Как узнать собственника земельного участка

Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Как узнать собственника земельного участка

Кому принадлежит земельный участоккак узнать это,если не имеешь на него никаких прав? Вы присмотрели участок под дачу, однако на нем виднеются развалины старого дома. Где уточнить, свободен ли земельный участок, как получить информацию о собственнике земли и кому ее могут выдать, рассказывается в данной статье. 

Как узнать, кому принадлежит земля

Способы сбора информации

Как узнать кадастровый номер участка 

Как узнать, кому принадлежит земля

Земельный участок является объектом недвижимости, а у любого объекта недвижимости есть собственник. Право собственности на землю возникает у собственника с момента государственной регистрации такого права.

Регистрация права собственности — довольно трудоемкий процесс. Собственник земельного участка собирает документы и посещает ряд инстанций, в результате чего сведения об оформляющем право собственности на землю передаются в определенные инстанции.

Земельному участку присваивается кадастровый номер, адрес, составляется его план и паспорт, определяется межа, и происходит его отчуждение местным муниципалитетом. Только после этого выдается свидетельство о праве собственности на него.

Таким образом, если участок зарегистрирован и у него есть собственник, эта информация хранится в достаточно большом количестве инстанций. Если участок никому не передан в собственность или аренду, значит, он принадлежит местному муниципалитету. 

Способы сбора информации

ФУГРЦ

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация земельных участков в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (ФУГРЦ).

Это первая инстанция, в которой можно получить самую достоверную информацию обо всех собственниках земли, которые когда-либо были зарегистрированы.

Обратившись с заявлением в данный орган и оплатив госпошлину (100 рублей), вы получите интересующую вас информацию, заказав выписку из ЕГРП. 

ГРЦ картографии и кадастра

Ни один земельный участок нельзя зарегистрировать без оформления кадастрового паспорта, определения границ (межевания) и составления кадастрового плана. Составлением кадастрового паспорта занимается Государственный регистрационный центр по единому учету земли, кадастра и картографии.

Правда, в этой организации можно получить данные только о том, кто намеревался произвести оформление земли. Однако вероятность, что указанный гражданин довел регистрацию до конца и стал собственником интересующей вас земли, высока.

Налоговая инспекция

В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию. Новый собственник земли должен в установленные сроки уплачивать налог на землю, так что налоговая инспекция обладает полной информацией о своих налогоплательщиках.

В инспекции можно получить самую исчерпывающую информацию о собственнике участка. Однако, обратившись туда с заявлением, вам придется подробно объяснить, для какой цели она вам нужна.

Районная администрация

Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету. Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию. Обратившись в департамент муниципальной собственности с запросом, можно также получить интересующие вас сведения.

Садоводческое товарищество

Если вы хотите получить информацию о дачном участке, нужно обращаться в правление садоводческого товарищества, на территории которого расположена земля. Занимается такими вопросами председатель товарищества. На ваше обращение он выдаст вам выписку из похозяйственной книги, содержащую информацию о собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка

Узнать кадастровый номер интересующего вас участка можно на сайте maps.rosreestr.ru, где размещена публичная кадастровая карта. Чтобы было проще на ней ориентироваться, можно узнать кадастровые номера близлежащих участков и ввести их в поле для поиска. Изучив результаты запроса на экране, можно найти рядом и интересующий вас. На нем будет указан кадастровый номер.

Зная расположение участка, узнать его адрес можно также через интернет с помощью специальных карт (схем). 

Таким образом, существует большое количество легальных способов узнать полную информацию о приглянувшемся участке и его владельце. Вам понадобится интернет, кадастровый номер и адрес участка, а также немного времени для посещения перечисленных инстанций, чтобы собрать полную информацию об объекте. 

Источник: http://nsovetnik.ru/zemlya/kak_uznat_komu_prinadlezhit_zemelnyj_uchastok/

Как узнать кто является собственником земельного участка через интернет

Как узнать кто является собственником земельного участка через интернет

Как узнать кто является собственником земельного участка

Информационные коммуникации современности далеко шагнули вперёд, и сегодня Интернет стал своеобразным каналом связи, который может решить различные задачи и вопросы, в том числе как узнать собственником земельного участка через Интернет.

В настоящее время в России действует единая система кадастрового учета, которая предусматривает реестр данных по каждой категории имущественного права, в том числе по земельному участку.  Официальным оператором и регистратором базы данных является Росреестр.

 В настоящее время банк данных содержит несколько миллионов дел по каждому кадастровому номеру в России, в том числе по земельным участкам, информацию о которых вы можете узнать прямо на нашем сайте.

Выписка ЕГРН является одними из таких документов, получив которую вы можете решить множество задач, связанные с недвижимым имуществом и правом на собственность земли.

Узнать всю информации о собственнике земли и посмотреть другие образцы документов из кадастра можно здесь.

Для чего нужно знать собственника земли

Информация о собственнике земельного участка понадобится в ряде случаев, например:

  • Проведение межевание земли.
  • Судебные споры между владельцами земли.
  • Продажа и покупка земельного участка.
  • Для осуществления строительства на земельном участке постройки, в том числе объект ИЖС.
  • Для страхования земли.
  • Для определения налоговых отчислений.

Выписка ЕГРН содержит необходимый минимум и максимум данных по земельному участку, которые потребуются для принятия определённых решений и действий.  В документе также можно найти сведения, какая площадь земли зарегистрирована в кадастре, ее кадастровая стоимость, а также возможные характеристики по обременению и ограничению имущественного права.

Заявитель может получить как электронный вариант документа, так и ее бумажный аналог. Оба типа документов имеют равную юридическую силу на всей территории страны без ограничений.

Как заказать документы на нашем сайте

У нас в режиме онлайн вы можете получить информацию как узнать  кто является собственником земельного участка через интернет, при помощи электронной или бумажной выписки ЕГРН. Все сведения базы данных актуальны на день формирования запроса.

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka-cherez-internet/

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества.

На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательство
Исходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимость.

В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.

Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.

Как узнать собственника земельного участка?

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер. Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта. Как туда попасть и найти номер участка?

  1. для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
  2. нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
  3. ввести адрес земельного надела.

Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.

Узнать собственника участка через сайт ЕГРН

Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.

Читайте также:  На каких частотах работают сотовые телефоны

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.

По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.

Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:

  • для физлиц — от 300 рублей;
  • для юрлиц — от 950 рублей.

Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.

Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция

На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:

  • заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
  • обращение в отделение Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • с помощью выездного обслуживания;
  • получение Почтой России.

Расскажем о каждом из этих способов.

Электронная форма

Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:

  • тип объекта: земельный участок;
  • кадастровый номер надела;
  • площадь;
  • адрес (полностью);
  • в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
  • указать свой e-mail;
  • ввести проверочный текст с картинки;
  • нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:

  • Ф.И.О.;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС (необязательно);
  • телефон (необязательно);
  • Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.

В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.

После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать «Подписать и отправить запрос».

В офисах Росреестра

Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:

  • регион;
  • район;
  • населенный пункт.

По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию.

Далее следует выбрать «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, сколько заявителей будет и какой объект недвижимости (сколько земельных участков).

После того как все нужные параметры заданы, на экране появится талон на очередь с внесенными сведениями.

Срок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.

Готовые сведения из Росреестра выдаются в виде бумажного документа, подписанного уполномоченным сотрудником с печатью органа.

Через Многофункциональные центры

МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию. В таких центрах действует принцип «одного окна». При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.

Узнать подробную информацию об адресах МФЦ можно на сайте Росреестра, через сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.

Стоимость получения информации о собственнике ЗУ будет такой же, как и при заказе в Росреестре.

Выездное обслуживание

Такой вид оказания услуг предусмотрен законодательством.

Зачем осуществляется выездное обслуживание?

  • Чтобы доставить запросы информации из ЕГРН в место оказания госуслуг;
  • Чтобы заявители могли получить ответы на свои запросы курьером.

То есть, если заявитель хочет воспользоваться таким обслуживанием, он может позвонить в отделение Росреестра (или написать на электроную почту) и пригласить специалиста на дом, подать ему заявление на выдачу сведений об участке земли. Затем, по готовности документа, заявитель вправе заказать курьера, который доставит его куда следует.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-uznat-sobstvennika.html

Как узнать собственника земельного участка

Как узнать собственника земельного участкаКак узнать собственника земельного участка

Как узнать собственника земельного участка? – этим вопросом задаются соседи по участку или граждане, претендующие на него. Процедура выяснения собственника земли – совсем несложная, т.к. все данные содержатся в открытом государственном реестре.

Открытые сведения ЕГРП: как узнать собственника земельного участка по адресу

Из всего массива сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав-ЕГРП (с 01.01.2017 г. его переименовывают в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН), часть является доступной для абсолютно всех желающих. Это данные о

  • зарегистрированных правах на объект (собственность, оперативное управление и др.),
  • правообладателях (только Ф.И.О.),
  • обременениях права (например, залоги, сервитуты),
  • арестах,
  • судебных спорах.

Ориентиром в поисках служат либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

Однако часть сведений положено предоставлять только самому собственнику, обладателю иного права на землю (например, банку, выдавшему кредит под залог участка) или компетентному органу (например, полиции в рамках ОРД или по запросу нотариуса, ведущего наследственное дело). Среди таких можно выделить:

  • информацию о документах, на основании которых возникли вышеуказанные права (договорах, судебных решениях);
  • выборку всех принадлежащих объектов для конкретного человека или организации;
  • сведения о недееспособности или ограничении собственника в дееспособности;
  • персональные данные (реквизиты паспорта, адрес) физического лица.

Где узнать собственника земельного участка

Выдают информацию о собственниках земли собственно регистрирующий орган (отделение Росреестра) или МФЦ, который заключил с ним договор на эту услугу. Единая по всей России база позволяет получать такие данные в любом отделении Росреестра.

Стоимость таких сведений – 200 руб. для гражданина (300 – заданные о землях, находящихся в другом регионе)

Если нет необходимости в документе о принадлежности участка с подписью и печатью, то сведения можно запросить в электронном виде на сервисе Росреестра в Интернете.  Так узнать собственника через Интернет стоит чуть дешевле – 150 руб. (200 руб., если объект расположен в другом регионе).

Стоит обратить внимание, что с 1 января 2017 г. информация о собственнике земли подорожает (подробнее – см. здесь).

Источник: http://terres.ru/articles/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka

Как определить собственника земельного участка: основные способы

Как определить собственника земельного участка: основные способы

Вопрос того, как узнать владельца земельного участка, может волновать многих граждан и гостей Российской Федерации. Особенно актуальным данный вопрос является дли лиц, ведущих деятельность, связанную с недвижимостью. Узнать собственника или проверить его может быть полезно при отчуждении земли, приватизации, в процессе межевания или просто перед приобретением таковой недвижимости.

Оглавление: 1. Способы определить владельца земельного участка 2. Как получить выписку из ЕГРН 3. Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Способы определить владельца земельного участка

В соответствии с действующим федеральным законодательством, информация о земельных участках в большинстве случаев является открытой. Соответственно, доступ к ней может получить абсолютно любое лицо.

Таким образом, законодательно прямо предусмотрена возможность узнать владельца земельного участка. Тем не менее, действует и ряд ограничений, связанных с защитой персональных данных.

В частности, третье лицо ни в коем случае не может получить информацию о:

  • Дате рождения, серии и номере паспорта владельца участка, его идентификаторах – в выписке ЕГРП указывается исключительно фамилия.
  • Стоимости, по которой приобретался таковой участок и о договорах, на основании которых переходило право собственности. Единственной стоимостью, являющейся полностью открытой, может выступать кадастровая стоимость земли либо рыночная стоимость аналогичных участков.
  • Контактных данных собственника, помимо непосредственно адреса рассматриваемого участка. Телефоны, имена родственников и иные данные о них не разглашаются ни при каких обстоятельствах – более того, таковая информация может вообще не содержаться в реестрах.

Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости.

Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений.

Кроме этого, знание собственника участка пригодится в случае, если покупатель хочет приобрести какой-либо определённый объект недвижимости, но не знает контактов его владельца.

На сегодняшний момент основными способами проверки собственника земельного участка является:

  • Получение выписки ЕГРН по кадастровому номеру в Росреестре;
  • Получение сведений о собственнике в ФНС;
  • Электронное оформление выписки ЕГРН.

При этом все способы требуют в обязательном порядке предоставления паспорта обращающегося за выпиской лица, а также знания кадастрового номера участка. Узнать же собственника без кадастрового номера можно при помощи онлайн-карты кадастрового реестра, расположенной по ссылке http://maps.rosreestr.ru или же по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.

Читайте также:  Как узнать, какие программы запускались

Как получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН, как уже говорилось выше, может получить любое лицо, заинтересованное в приобретении земельного участка.

Для обращения за таковой выпиской в Росреестр следует предоставить кадастровый номер и общегражданский паспорт обратившегося лица, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

При этом, узнать целевое предназначение земельного участка можно и без получения выписки – таковая информация также указана на онлайн кадастровой карте, предоставляемой Росреестром.

Обратите внимание

На сегодняшний момент вопросы получения выписок из ЕГРН, а также информации об участке часто предлагают решить различные компании-посредники.

При этом процесс действий таковых компаний ничуть не отличается от порядка действий для личного запроса.

Единственным преимуществом их может являться возможность оформления выписки исключительно в электронном виде без визита в соответствующие органы, так как она будет получаться на имя сотрудников таковых компаний.

При получении электронной выписки ЕГРН все равно окончательный пакет документов необходимо будет предоставлять в соответствующее отделение Росреестра лично. Готовая же выписка может отправляться государственными инстанциями как по почте, так и выдаваться при личном визите как заявителю, так и его уполномоченному представителю, либо направляться в электронном виде.

Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером.

При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения.

Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».

На практике налоговые органы в большинстве ситуаций не отказывают в удовлетворении такового запроса, предоставляя информацию о праве собственности или наличии ограничений на таковом участке.

Важный факт

Информация о запросах относительно права собственности на участки сохраняется в Росреестре и ФНС. Собственник при необходимости может узнать, кто именно и когда обращался за информацией относительно его земельного участка.

Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Если же кадастровая карта не содержит информации про кадастровый номер определенного участка, то для получения информации о таковой местности можно обратиться, либо в местную администрацию, либо в садовое товарищество, если таковая территория принадлежит именно ему. Садовое товарищество может проверить наличие права собственности или пользования участком в похозяйственной книге. Местный муниципалитет также может проверить наличие права собственности.

Если будет обнаружено, что земельный участок не принадлежит на законных правах никакому собственнику и не находится в законном пользовании, то он считается принадлежащим муниципалитету и при желании может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости. Чтобы выкупить таковой участок необходимо будет провести целый ряд процедур.

К обязательным для получения в собственность участка процедурам относится проведение процедуры межевания и предоставления ему кадастрового номера и отчуждения. Следует помнить, что определенные земельные участки не могут передаваться в собственность. Например, если таковой участок находится в природоохранной зоне или в заповеднике.

(159

Источник: http://pravo.moe/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн в 2018

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн в 2018

При оформлении сделки с недвижимостью необходимо удостовериться  в том, что гражданин или организация является собственником земли.

Особенно актуален этот вопрос при заключении предварительных договоров с получением аванса без регистрации договора в органах Реестра.

Как найти информацию о владельце земельного надела и можно ли это сделать онлайн, какими способами, подробно в этом материале.

Зачем это может понадобиться

При покупке земельного участка зачастую требуется получение сведений для следующих целей:

  1. Определение целевого назначения надела. Предположим, что на земле планируется возведение многоэтажного жилого дома, но территория выделена под сельское хозяйство или заповедник. В таком случае предоставление его в пользование для строительства невозможно, и следует подобрать другую территорию, предназначенную для этой цели в определенной категории. Также возможен выбор площади на землях, относящихся к государственной границе, выделенных для Вооруженных сил РФ, находящихся под особой охраной, в лесных угодьях и под размещение промышленных зон Изменить категорию земли есть возможность, но эта процедура достаточно трудоемкая и затратная, кроме того, в отношении не всех видов объектов допустимая.
  2. Определения инстанции, куда следует обращаться для получения земли в собственность или аренду. Владельцами угодий могут быть как государственные или муниципальные органы, так и частные лица, и предприятия различных организационных форм.
  3. Особую сложность на практике представляет заключение предварительных договоров с внесением аванса в качестве залога по обеспечению исполнения основного обязательства. Поскольку сделка не проходит контроль в органах Росреестра, получить сведения о реальном распорядителе недвижимости можно только самостоятельно, получив выписку в госучреждении не ранее, чем за 30 дней до заключения сделки. Только в этом случае можно говорить о действительности сведений, указанных в документе. Передавать задаток следует исключительно после получения полной информации о владении землей.
  4. Земля может находится в единоличной, так и общей либо долевой собственности. В таком случае при распоряжении наделом необходимо получение разрешений других владельцев. Трудности представляют участки, входящие в состав совместно нажитого имущества супругами в браке, при том, не всегда один из супругов знает о покупке другим имущества, готовящегося к продаже.
  5. При получении участка в субаренду или в иное пользование. Вполне возможно, что собственник не согласен с передачей земли субарендаторам, и это закреплено в договоре между ним и лицом, которому предоставлена земля. Если отношения носят кратковременный характер – сроком действия до 12 месяцев, то подавать сведения в Росреестр не обязательно. Это значит, что возникает риск признания договора недействительными при отсутствии согласия собственника, что влечет для субарендатора всевозможные убытки.
  6. Информация о владельцах, особенно, если они периодически менялись, составляет историю объекта недвижимости. Знание ее позволит избежать ненужных споров из-за претензий третьих лиц, имеющих права на имущество по договорам между субъектами коммерческой деятельности, в рамках дел о наследовании или по гражданским контрактам о мене, купле-продаже, дарении и др.
  7. С целью начисления налога на землю и правильного определения собственника. Особенно актуально это при расчете обязательных взносов при принадлежности земли нескольким владельцам в долях.
  8. Интересны ситуации, когда узнать о собственнике земли необходимо для обеспечения законных прав соседей, например, при необходимости установления сервитута на определенную территорию.
  9. Также получение информации необходимо для устранения нарушений прав граждан и организаций. К примеру, на земле возведен незаконно промышленный объект или находящееся здание на нем грозит обвалом, что угрожает жизни и здоровью населения, проживающего в соседнем доме.

Помимо сведений о собственнике рекомендуется получить информацию о возможных обременениях на распоряжение недвижимостью. Это может быть как арест на основании постановления суда или акта судебных приставов-исполнителей с целью взыскания средств в пользу кредиторов, так и нахождение земли в ипотеке либо по залоге по соглашению с банком.

Не все сведения о собственниках земель являются открытыми. Так не подлежат разглашению данные, составляющие коммерческую, банковскую, служебную, государственную, налоговую или иную тайну. В публичном порядке предоставляется информация с указанием ФИО собственника.

Расширенна выписка предоставляется только непосредственно владельцу земельного участка, правоохранительным и иным органам государственных структур, муниципальным учреждениям по специальным запросам. Доступны сведения также законным представителям собственников на основании доверенности, заверенной у нотариуса, а также наследникам при подтверждении своих прав.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Найдите ответ на этой странице.

Получить информацию можно несколькими способами. Для этого достаточно знать адрес объекта или его кадастровый номер.

Если эти сведения неизвестны, но есть представление о нахождении недвижимости на местности, то можно определить его точное местонахождение автоматически с помощью специальных сервисов

Через сайт Росреестра

Сведения предоставляются по соответствующему запросу, оформленному на портале. Для этого нужно заказать выписку. Документ оформляется на бумажном носителе или в электронном виде. Предварительно оплачивается государственная пошлина онлайн или в кассе банка. Если номер или адрес объекта неизвестен, то можно их определить на сервисе Публичная кадастровая карта Росреестра.

Для этого нужно выбрать функцию «Сформировать запрос», на карте определить местность, кнопкой мыши выделить соответствующий участок. Автоматически будет выдан адрес объекта недвижимости, его точный размер, кадастровый номер и кадастровую стоимость, форму собственности: владение или аренда.

Для направления запроса на сайте Росреестра для выписки нужно:

  1. Зарегистрироваться на портале и выбрать в меню пункт «Мои документы».
  2. Далее нажать на ссылку «Подать запрос на получение выписки об объекте из ЕГРН».
Читайте также:  Как разобрать блок питания от ноутбука

Срок изготовления документа максимально до 5 дней. В электронном виде справка обычно приходит в течение 1 дня. При заполнении заявки необходимо указать способ получения выписки: через Почту России, в отделении Росреестра или в на адрес электронной почты.

В справке помимо ФИО владельца земли будут указаны:

  • вид собственности;
  • ограничения на распоряжения объектом недвижимости (обременения);
  • точный адрес;
  • общая площадь.

В открытом доступе информации о собственниках нет, она отражается только в выписке.

Так будет выглядеть готовый документ с указанием владельца в поле «Правообладатель»:

На коммерческом портале Ктотам.про

На сервисе собрана база данных недвижимости на всей территории РФ. Особенностью ресурса является предоставление информации круглосуточно 7 дней в неделю в праздничные и выходные дни. Стоимость услуги 250 руб.

Документ предоставляется с электронной подписью регистратора Росреестра, поскольку данные выгружаются с базы государственного учреждения. Срок выдачи выписки сокращенный относительно официального портала государственного учреждения – 10-20 минут. Сведения достоверные в связи с регулярным их обновлением.

Выписка действительна в течение 30 дней. По прошествии этого периода сведения обновляются, а справки, полученные из Росреестра через официальный сайт или с помощью коммерческих порталов, признаются недействительными и не принимаются государственными и муниципальными учреждениями.

Меняется ли кадастровый номер вместе с собственником

Законодательством предусмотрен ряд оснований для изменения номера кадастрового учета – проведение новых границ земельного участка, разделение, объединение, выделение наделов, то есть при создании нового объекта.

Таким образом, изменение данных о собственнике в Росреестре не влечет смены номера в книге кадастрового учета, поскольку характеристики объекта недвижимости не изменяются.

Информацию о собственнике земли помимо указанных выше способов можно получить из следующих документов:

  1. Свидетельство о собственности, выданное Росреестром с указанием основных характеристик объекта, в частности, адреса и кадастрового номера, ФИО владельца или нескольких дольщиках.
  2. Кадастровый паспорт – в нем прописываются координаты границ земельного надела, его стоимость, сведения о собственниках.
  3. Правоустанавливающие акты – договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о наследовании, распоряжения о выделении наделов в бессрочное пользование, по контракту об аренде, в собственность и др.

Видео: Как узнать кому принадлежит объект недвижимости онлайн

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-onlajn/

Как узнать кому принадлежит земельный участок онлайн

Как узнать кому принадлежит земельный участок онлайн

При подготовке к совершению сделки потенциальный покупатель не только выбирает необходимый ему объект недвижимости, но и собирает полный перечень данных о его обладателе.

 Как узнать, кому принадлежит земельный участок (земля), если у покупателя имеются сведения о месте расположения объекта? Для этого существует множество способов, которые будут детально раскрыты в представленном материале.

Способы установить, кому принадлежит надел

Информация о собственнике участка позволит сделать предложение о совершении возможной сделки, что приведет к оформлению права собственности на нового субъекта. Определить владельца участка можно различными способами, в том числе дистанционными способами.

Варианты получения информации

Выбор среди возможных способов уточнения данные о владельце участка зависит от следующих обстоятельств:

  • наличие различных форм собственности на землю (государственная, муниципальная, частная);
  • наличие или отсутствие у надела кадастрового номера;
  • наличие официально зарегистрированного права собственности.

Все эти данные позволят оформить запрос в уполномоченные органы, обратиться на личный прием к должностным лицам, или использовать сведения публичных электронных ресурсов.

Через ФУГРЦ

Как получить полную информацию про собственника земли? Необходимо учитывать, что такое право возникает только после проведения регистрационных действий в уполномоченном органе — службе Росреестра (прежнее название — ФУГРЦ).

ФУГРЦ — это государственное ведомство, уполномоченное не только на регистрацию недвижимости, но и на систематизацию учетных параметров в единой базе ЕГРН. Узнать, кому принадлежит интересующий земельный участок через уполномоченные органы ФУГРЦ, возможно несколькими вариантами:

  • узнать надлежащегособственника любого интересующего земельного участка по уникальному кадастровому номеру или по адресу, направив запрос напрямую в территориальное учреждение Росреестра;
  • подав аналогичное обращение в МФЦ;
  • с использованием электронного ресурса на сайте госуслуг (там вводятсякадастровые номера участков).

По таким обращениям гражданам выдается выписка из ЕГРН, включающая максимально объективную и актуальную информацию для установления права собственности на участок. Для получения бланка потребуется заранее узнать кадастровый номер участка, или указать его адрес.

Узнать информацию возможно только при соблюдении условия, что земельный участок имеет владельца. Если надел входит в состав неразграниченных земель, у него будет отсутствовать номер, а в ЕГРН не будет содержать данных.

ГРЦ картографии и кадастра

Чтобы официальная информация попала в ЕГРН, сперва нужно оформить надлежащим образом право на землю и пройти кадастровый учет.Если по итогам учета участку присвоили уникальный номер, он будет оставаться неизменным на весь период существования объекта недвижимости.

Кадастровый номер будет нужен для приобретения земельных участков через органы Росреестра, так как он указывается в договоре купли-продажи. Без данного номера невозможно индивидуализировать надел среди остальных подобных единиц.

Налоговая инспекция

В налоговые органы информация об объектах недвижимости поступает сразу после оформления права собственности. Передаче подлежат данные о площади объекта, кадастровой стоимости, а также персональные сведения граждан. Только затем происходит расчет налога на имущество и рассылка требований собственникам.

Если земельный участок не относится к частной собственности, но поставлен на государственный учет, налог на имущество не начисляется. Государственная собственность, как форма собственности на землю, подлежит передаче гражданам или предприятиям на платной или безвозмездной основе. Только после этого инспекция ФНС получит полный отчет о владельцах земли.

Районная администрация

Где можно узнать, свободен ли земельный участок для его оформления в частное владение? Такими сведениями располагают местные властные структуры, которые уполномочены распоряжаться неразграниченной землей.

Право собственности при разграничении земель переходит частным владельцам в результате приватизации или выкупа. Перечень категорий земель, которые доступны для выделения гражданам и организациям, предоставляются местными органами или размещаются на официальном сайте этого учреждения.

При этом категория земли будет напрямую влиять на состав правомочий нового владельца, который зарегистрирует свое право. Например, наличие права собственности на сельхоз земли не даст возможности построить промышленный объект.

Садоводческое товарищество

Товарищество садоводов имеет общее имущество, оно принадлежит всем членам объединения. Частное право собственности на землю СНТ не выделяется, владелец конкретного надела может подтверждать свое право только паевой книжкой садовода.

У правления товарищества имеются документы на единый надел, из которых можно узнать данные по конкретным владельцам. Распределение таких земель возможно в рамках программы дачной амнистии, которая предусматривает упрощенный порядок, чтобы оформить узаконенное право собственности на участок.

Что сделать, чтобы установить номер надела

Для обращения в уполномоченную структуру с обращением о владельце, требуется узнать номер участка. Если самому владельцу требуется узнать кадастровый номер своего участка, он это сделает путем получения выписки из ЕГРН в ближайшем отделе Росреестра или МФЦ.

Иной заинтересованный гражданин сможет выяснить номер в случае, если знает форму собственности на интересующий его земельный участок и его собственника. Такие данные будет нужно указать в обращении за справкой ЕГРН, в которой будут указаны запрашиваемые сведения.

Как установить, кому принадлежит земля онлайн

Использование ресурса публичной карты позволяет получить следующий состав данных:

  • в какой форме собственности находятся участки, данные о которых размещены в Публичной карте;
  • поиск сведений по каждому объекту на графической карте страны;
  • уточнение номера по каждому наделу.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн, если известен только адрес его размещения? Для этого пользователям предоставлена возможность использовать интерактивную карту РФ, на которой указаны все учтенные территории.

Как узаконить право собственности

Оформление права собственности на земельные участки происходит одним из следующих способов:

  • выделение наделов из состава государственного или муниципального фонда;
  • приобретение путем совершения сделок купли-продажи;
  • приватизация земель;
  • наследование имущества.

После выделения из состава муниципального фонда, в отношении объекта проводится межевание и выдается межевой план.

Новый владелец сможет получить справку ЕГРН, которая в настоящее время выступает заменой свидетельству.Таким образом, в частной собственности граждан находятся те земельные участки, сведения о которых размещены в едином реестре.

Как узаконить право собственности на земельный участок, если он расположен на территории дачного или садоводческого объединения? Такая возможность существует в рамках дачной амнистии, которая дает право оформить подобный надел по упрощенной процедуре. Все, что нужно сделать владельцу — описать границы надела и провести его межевание.

После завершения мероприятий в Росреестре для собственника участка возникает новый имущественный налог, оплата которого будет зависеть от стоимости объекта недвижимости в системе кадастрового учета.

Законодательная база

Порядок регистрации прав на недвижимость, а также возможность получить необходимые сведения о собственниках, регламентированы Федеральным Законом № 2198-ФЗ. Помимо этого, условия о проведении дачной амнистии предусматривает Федеральный закон № 93-ФЗ.

Правила передачи земли в частные руки зафиксированы в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе РФ. При этом после завершения процедуры переоформления прав будут использовать нормы Закона № 218-ФЗ, так как право обязательно нужно зарегистрировать.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/zemelnyj-uchastok.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector