Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года

Свидетельство о праве собственности отменили с 15 июля 2016 года

Все подробности о том, что стало с бумажными свидетельствами на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.

В самый разгар июля, когда половина населения нашей Родины спокойно занимается грядками и заготовками на зиму, в юридической жизни страны происходят большие перемены. Но одно дело, когда вступают в силу новые правила на лов водных ресурсов, и совсем другое — когда дело касается недвижимости, которая так или иначе есть почти у всех.

Суть изменений: с 15.07.2016 бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество выдаваться больше не будут. Процедура государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость сохраняется.

Эта новость об отмене свидетельства о собственности для всех неюристов страны показалась революционной.

Привычные свидетельства на квартиру или дом в народной мудрости считались единственным и самым прочным подтверждением права собственности.

А потом раз – и новость: свидетельство на квартиру отменили и больше выдавать не будут. Как тут не забеспокоиться? Но на самом деле бояться нечего.

Как теперь подтвердить, что я собственник?

С 15 июля 2016 года документом, который подтвердит регистрацию права собственности на недвижимость, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – выписка из ЕГРП. Получить такую выписку можно как в бумажной форме, так и в электронном виде.

Реестр ЕГРП ведется давно, и выписки существуют давно. Из выписки ЕГРП давно можно было увидеть, кто собственник, существуют ли ограничения (обременения) на недвижимость – например, не находится ли квартира в залоге у банка (ипотека) или под арестом.

Кроме того, задолго до 15 июля собственник уже мог выбрать, как удостоверить свой факт регистрации права – бумажным свидетельством или выпиской из ЕГРП. Но большинство, конечно, выбирали привычное свидетельство.

Выписку из ЕГРП чаще заказывали, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы посмотреть всю историю объекта и удостовериться в чистоте сделки. А теперь эту выписку нужно будет заказывать почаще – например, еще и при сдаче квартиры.

На самом деле свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость уже давно не было никаким гарантом. Старое свидетельство легко могло остаться у предыдущего владельца квартиры на его фамилию и открыть простор для мошенничества. Или другой нелегальный простор — подделку бланков.

Само свидетельство, в сущности, подтверждало право собственности не навсегда, а только на определенную дату – на дату его выдачи.

С выпиской из ЕГРП все тоже самое – и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день – в ЕГРП может быть совсем другая запись. И нужна будет свежая выписка.

Главное отличие – свидетельство выдавали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько разных операций с недвижимостью будет – купить/продать/сдать в аренду и т.д.

Важно! И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРП сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Нужно ли мне менять свидетельство на выписку из ЕГРП?

Нет, не нужно. Бумажные свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, продолжают действовать. Любые структуры, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, обязаны принимать свидетельства о праве собственности одинаково с выпиской из ЕГРП.

Как получить выписку из ЕГРП?

Заказать и получить выписку из ЕГРП можно как на свою собственную, так и на любую другую квартиру, чтобы узнать, кто собственник, нет ли судебных споров на квартиру, нет ли арестов или залогов.

Сколько стоит выписка из ЕГРП?Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц – от 150 рублей за электронный документ и от 200 рублей за бумажную выписку. Для юридических лиц – 300 и 600 соответственно. Все расценки подробно опубликованы на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrp/?price Внизу этой страницы кроме прайс-листа есть реквизиты и образец квитанции. Нужный Вам регион указывается в верхнем левом углу страницы.

Срок изготовления выписки из ЕГРП – до 5 рабочих дней.

Для поиска информации нужен кадастровый номер или просто адрес.

В результатах выдачи на экране появится: кадастровый номер объекта, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав, дата обновления информации, дата и номер регистрации права и наличие ограничений. ФИО собственника не покажут.

Сколько действует выписка из ЕГРП?

Привычное бумажное свидетельство действовало без срока. Выписка в этом смысле тоже не испортится от времени. Только информация в ней может уже не соответствовать новым записям в ЕГРП. Поэтому выписка везде требуется свежая.

В идеале — вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки. А дальше – новая дата и новая выписка. Поэтому в разных банках, разных органах власти и других структурах требуются выписки, выданные не позднее какого-то определенного срока.

И в этот срок важно уложиться.

Источник: https://pravodocs.ru/article/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-otmenili-s-15-iyulya-2016-goda/

С 15 июля 2016 года в россии отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость — что дальше, и какие гарантии для собственников?

Теперь подтвердить свои права владения каким-либо видом недвижимого имущества гражданин сможет выпиской из ЕГРП. Новшества не обязывают собственников в срочном порядке переоформлять документы и сдавать старые.

До этого момента, как и сейчас, выписку может получить любой гражданин РФ.

Содержание статьи:

Плюсы и минусы отмены свидетельств о регистрации права на недвижимость

Нововведение начало действовать 15 июля 2016 года и было указано в законе федерального уровня под номером 360. Теперь Росреестр не может выдавать бумажные свидетельства, и перейдет на систему электронного типа.

Заметьте, никто не отменяет процедуру регистрации прав собственности на недвижимость. Она останется прежней!

Нововведение – выписка – несет некоторые преимущества:

В выписке из Регистрационной палаты содержится больше сведений по определенному объекту, нежели в свидетельстве.
В таком документе имеется оперативная и «свежая» информация. Так как свидетельство могло быть выдано десятки лет назад, в него не вносили данные, касающиеся изменения объекта недвижимости.

А выписка будет содержать только новые сведения.
Получить документ можно, не выходя из дома. Предлагают несколько способов получения выписки. Первый: вы самостоятельно обращаетесь в Росреестр и просите сделать данный документ. В течение 5 дней вы получите готовый вариант.

Второй способ: можно воспользоваться сайтом и сделать онлайн-выписку, которая придет вам по электронной почте.
Несмотря на то, что документ является разовым, он вызывает большее доверие. Владелец имущества, если ему нечего скрывать, может сделать выписку за весьма короткий срок.
Подделка исключена.

Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить.
Выписка будет являться единственным документом, который подтвердит право собственности.
Первый раз выписку можно получить абсолютно бесплатно.
Снижена госпошлина на получение повторных документов. С 2016 года она составляет 200 рублей для физлиц и 600 – для юрлиц. Ранее сумма составляла 350 и 1000 руб.

Эксперты определяют также недостатки нововведения:

Время и неудобства. Совершая сделки с недвижимым имуществом, гражданину придется подождать от 5 дней, чтобы получить заказанную выписку. Пока схема получения документов не отлажена в регионах. Например, в Москве придется забирать выписку из многофункционального центра.

Туда ее перешлют специалисты Регистрационной палаты, а это дополнительное время.
Новая выписка обязательно нужна будет при совершении какой-либо сделки. Приведем пример: вы решили сдать в аренду квартиру, приходите к нотариусу вместе с нанимателем.

Юрист обязательно попросит вас показать «свежую» выписку, чтобы подтвердить ваше право собственности на квартиру. То же самое со сделкой купли-продажи, дарения и т.п.
Система информатизации Росреестра – новшество в РФ. До этого не создавали электронных баз документов.

Как будет защищена данная система, пока неизвестно для граждан. Специалисты стараются не разглашать информацию, чтобы не навредить системе. По такой же системе, но только со своей базой данных, будут в будущем работать налоговая служба и ЗАГС. Как дальше будет развиваться это направление, не ясно.
Есть риск непринятия новшества старшим поколением. Для пожилых людей будет надежней иметь бумажную копию свидетельства, нежели электронную выписку, распечатанную на обычном, незащищенном листе.

Да и многие представители старшего поколения просто не умеют пользоваться компьютером, возможно, для них будет проблема получения электронной копии выписки.

Как будет дальше развиваться процедура получения нововведения, будут уточнять в регистрационной палате. Пока что она остается неизменной.

Надо ли сдавать или обменивать ранее полученные свидетельства?

Свидетельства, которые были выданы собственникам недвижимого имущества, не требуют менять или сдавать в Росреестр.

Эти документы, как и прежде, будут храниться у владельцев. Свою силу они не потеряют – будут подтверждать право собственности некоторого гражданина на определенное имущество, вот только, заметьте, на указанную дату выдачи документа.

Приведем пример: гражданин Васильков решил приобрести дом в 2016 году. Приехав по указанному адресу, он познакомился с владельцем домовладения – гражданином Лысько – и попросил предоставить документы. Продавец дома показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году, показать выписку из ЕГРП и взять он отказался.

Васильков обратился сам в Регистрационную палату. Спустя 5 дней он получил выписку и узнал, что домовладение находится под арестом. Обговорив данный момент еще раз с Ласько, выяснил: бывшая супруга подала на развод и желает поделить имущество.

На данном примере можно еще раз убедиться, что выписка содержит больше информации, нежели бумажное свидетельство.

Вот так выглядит выписка из ЕГРП:

Сейчас проект находится в разработке, и его всегда могут изменить.

Дальнейшие поправки могут касаться отмены обязательных бумажных копий выписок, которые может получить любой гражданин из ЕГРП.

Так, собственники будут вынуждены обращаться к нотариусам, чтобы совершить сделку с недвижимостью и предоставить электронный вариант выписки. Однако, в этом и плюс – получение бумажной копии будет не обязательным требованием.

Ответы юристов на популярные вопросы об отмене свидетельств о праве собственности на недвижимость

У многих остаются вопросы, постараемся ответить на них.

— Что будет, если базу данных взломают или она «рухнет»?

Эксперты успокаивают граждан, ссылаясь на то, что система защиты получила высочайшие оценки на международном уровне. Говорят, что имеется несколько степеней защиты с технической стороны.

Кроме того, документы, подтверждающие сделку с недвижимым имуществом, хранятся в архивах, которые также надежно защищены.

— Какие документы также подтверждают права собственности на недвижимость?

Подтвердить может либо выписка из ЕГРП, либо выданное ранее свидетельство о праве собственности.

— Изменится ли порядок подачи документов на регистрацию права собственности?

Нет. Пока этого не предвидится.

Для получения выписки следует прийти в Росреестр, написать заявление лично (либо попросить законного представителя) и предоставить необходимые документы, подтверждающие переход права собственности.

— Изменятся ли сроки сделок по недвижимости и размеры госпошлин?

Нет. В течение 10 дней вы можете зарегистрировать свое право собственности и взять бесплатную выписку для проверки и подтверждения, что владельца данного имущества поменяли.

Стоить данная услуга будет 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических – 22 тыс.руб.

Можно сделать вывод: несмотря на все неясности в системе защиты электронной базы документов, свидетельство о праве собственности отменили обосновано. Теперь владельцы недвижимого имущества могут доказать свое право «свежей» выпиской из ЕГРП, что, конечно же, исключит появления мошенников в сфере организаций сделок с недвижимостью.

Источник: https://pravo812.ru/news/672-s-15-iyulya-2016-goda-v-rossii-otmeneny-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti-na-nedvizhimost-chto-dalshe-i-kakie-garantii-dlya-sobstvennikov.html

С 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о праве собственности

Многие из нас привыкли к тому, что помимо договоров купли-продажи, дарения или обмена законом требуется оформить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. То есть, если этого документа нет, то и собственник вы как будто не настоящий. С 15 июля 2016 года ситуация поменяется.

До 15 июля 2016 года, согласно ст. 14 Закона о регистрации, возникновение и переход права собственности от одного владельца к другому удостоверялись на выбор либо Свидетельством о праве собственности, либо выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Выписка из ЕГРП с 15 июля 2016 года станет единственным достоверным источником информации о владельце квартиры или дома. В каком-то смысле, это даже удобнее, ведь подтверждение прав собственности можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Выписка из ЕГРП будет выдаваться бесплатно один раз.

Какая информация содержится в Свидетельстве и в выписке из ЕГРП?

Информация, которая содержится в выписке из ЕГРП, характеризует объект и называет владельца, также дает сведения об аресте, обременении и т.д. Самое главное, что эта информация актуальна на момент выдачи документа, и получить сведения может абсолютно любой человек.

Свидетельство о праве собственности включало в себя:

Документы-основания возникновения права собственности;
ФИО и паспортные данные владельца (владельцев);
Вид права (общая совместная собственность, индивидуальная собственность, долевая и т.д.);
Объект права (с полным адресом);
Кадастровый (условный) номер;
Ограничения права собственности (арест, ипотека и т.д.).

Изменения закона

С 15 июля 2016 года вступают в силу изменения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и теперь участники рынка должны учесть некоторые нюансы.

Источник: http://2190499.ru/s-15-iyulya-2016-goda-prekrashhaetsya-vydacha-svidetelstv-o-prave-sobstvennosti/

Росреестр прекратил выдачу свидетельств о собственности

С 15 июля россияне больше не будут получать на руки свидетельство о собственности на недвижимое имущество. Таковы поправки, принятые в 360 Федеральный закон. Вместо гербовой бумаги с номерами и печатью новоявленным владельцам жилья при регистрации прав собственности будут выдавать на руки выписку о правах на объект недвижимого имущества.

Несмотря на то, что полный отказ от бумажных свидетельств стал неожиданностью даже для некоторых риелторов, этого нововведения ждали давно.

Последнее время свидетельства выдавались уже не на фирменном бланке, а на простом листе формата А4.

С сегодняшнего дня многофункциональные центры перестают выдавать свидетельства, а через полгода с 1 января 2017 старые гербовые бумаги не будут принимать и различные ведомства, например, налоговая инспекция.

Как уверяют специалисты, для участников рынка недвижимости новые правила не несут никаких рисков.

Выдававшееся ранее свидетельство уже давно являлось лишь дубликатом электронной записи в едином государственном реестре прав.

Кроме того, при смене владельца квартиры старое свидетельство часто оставалось на руках у бывшего хозяина жилплощади. Заменившее свидетельство мправка из ЕГРП действительна всего месяц.

Сотрудники центра госуслуг «Мои документы» советуют, как можно дополнительно обезопасить себя.

Для этого необходимо прийти в один из городских МФЦ и подать заявление о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателя.

При наличии такой отметки все заявления о сделках с имуществом, поданные не самим собственником или его законным представителем, возвращаются без рассмотрения.

По мнению риелторов и юристов отказ от бумажных носителей прав собственности должен положительно сказаться на скорости проведения сделок и самой государственной регистрации. Однако недостаток информации, многолетняя привычка и доверие граждан к гербовой бумаге, от которой придется избавляться, могут создать некоторые трудности.

О сложностях переходного периода рассказывает Галина Афанасенко, директор по развитию агентства «Петербургская недвижимость»: «Ранее мы сталкивались со следующим: если мы подавали одновременно документы на регистрацию и заявление на получение выписки из ЕГРП с целью получить выписку о внесении в ЕГРП новой записи, то очень часто, подавая эти заявления одновременно, мы получали выписку, которая содержала информацию по предыдущей сделке. Сегодня выписка как документ, подтверждающий регистрацию требуется как в банке для выплаты ипотечного кредита, и для проведения взаиморасчетов, которые проходят через ячейку банка и т.д. Ну и конечно граждане, которые проводят сделку без риелтора, без банков, они скорее всего будут в некотором недоумении. Я не думаю, что это продлится столь длительное время, потому что положительные моменты тоже есть. Это меньший документооборот, это возможность ускорить работу регистрирующих органов, конечно, это современная тенденция – переход в электронный документооборот и отсутствие бумажных бюрократических проволочек».

Источник: http://delovoe.tv/event/Rosreestr_prekratil_vidachu_svidetel_stv_o_sobstvennosti/

Бумажные свидетельства о регистрации прав на недвижимость заменят электронными с 15 июля

15 июля 2016 года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Теперь этот документ заменит выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Как пояснили «Коммерсанту» в Росреестре, действие этой выписки, как и свидетельства, бессрочное. При получении выписки указывается, что на момент ее выдачи конкретно взятый гражданин владеет конкретно взятой недвижимостью.

Какие данные должны содержаться в выписке из ЕГРП:

Фамилия, имя, отчество и страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца недвижимости. В свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество указывались паспортные данные
Месторасположение квартиры, кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом, общая площадь недвижимости с разбивкой на жилую и нежилую площадь, количество комнат.

Каждый раз при необходимости выписку из ЕГРП придется обновлять. Получить выписку можно через сайт Росреестра, а также в Москве в любом из 100 многофункциональных центров (МФЦ), в аналогичных структурах в других городах страны. При отсутствии МФЦ — в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Минимальная стоимость — 150 рублей.

Преимущество нововведения — возможность получить выписку из ЕГРП в любой точке страны, независимо от месторасположения недвижимости, пояснили в Росреестре.

Источник: http://d-russia.ru/bumazhnye-svidetelstva-o-registracii-prav-na-nedvizhimost-zamenyat-elektronnymi-s-15-iyulya.html

С 15 июля росреестр перестаёт выдавать свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость

С 15 июля 2016 года в России перестанут выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь главным документом, подтверждающим право собственности гражданина на недвижимость будет являться выписка из ЕГРП, сообщил на пресс-конференции начальник Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

Таким образом, с 15 июля государственные органы, органы местного самоуправления, суды и другие организации для подтверждения прав будут обязаны принимать выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество наравне со свидетельствами старого образца.

По словам Фролова, свидетельство фиксирует только факт регистрации права гражданина на недвижимость, а выписка, помимо прочего, подтверждает существование такого права на момент её получения. То есть, этот документ более информативен.

Однако, подчеркнул руководитель ведомства, нововведение не отменяет старых документов и не предусматривает их изъятие из оборота: они остаются на руках у своих владельцев и имеют равную со вновь выданными выписками из ЕГРП юридическую силу.

Напомним, что форма бланков свидетельств неоднократно изменялась, в последние пару лет перестали использоваться бланки с различными степенями защиты, а теперь сам документ окончательно уходит в прошлое.

Николай Фролов, отвечая на вопросы журналистов, заметил, что бланк не является панацеей от подделки, а отказ от бланков — это позиция государства: недавно такие же изменения коснулись и налоговые органы.

— При совершении сделки купли-продажи недвижимости можно обезопасить себя от мошенников такого рода: за минимальную стоимость можно запросить сведения о праве собственности и убедиться в том, что контрагент — добропорядочный правообладатель. Во время регистрации сделки регистратор перепроверяет эти данные по базе Росреестра.

Нововведения в федеральном законодательстве продолжают двигаться в сторону упрощения. Так, с 4 июля текущего года сделки по продаже долей в праве общей долевой собственности на землю больше не нужно удостоверять у нотариуса. А с 1 января следующего года жизнь станет проще для собственников машиномест.

Сейчас продажа машиноместа, которое является долей в праве собственности на парковочное помещение, вызывает ряд трудностей: другие собственники парковки имеют преимущественное право покупки, другим покупателям нельзя продать место за меньшую стоимость, нежели соседям и пр..

Через полгода машиноместо будет считаться обычным объектом недвижимости, что значительно упростит процедуру продажи.

Источник: https://tvernews.ru/news/212943

Как выглядит свидетельство о собственности в 2017 году | Гордон и Партнеры

Адвокат по недвижимости

Гордон А.Э

Вопросы, поставленные в заглавии статьи, к нам на сайт поступают ежедневно и в огромном количестве. И связано это с серьезными изменениями законодательства о недвижимости летом 2016 года и января 2017.

По этому, сообщаем:

1. Как выглядит свидетельство о собственности в 2017 году?

Если коротко — На российскую недвижимость, купленную, полученную в дар и т.д. начиная с июля 2016 года свидетельства о праве собственности ни как не выглядят, поскольку свидетельства о правах на недвижимость в России с июля 2016 не выдают.

Ранее выданные свидетельства (до 15 июля 2016) становятся чем-то вроде выписок из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждают права на ту дату, на которую они выданы. Например, свидетельство о собственности на квартиру выдано 10 августа 2010г., с 15 июля 2016г. такое свидетельство подтверждает возникновение права собственности на эту квартиру на 10 августа 2010г.

Почему, написано ниже.

Новинка:

Услуга «Консультация адвоката: этапы купли-продажи квартиры». Получите консультацию и вы точно будете знать, как Вам купить выбранную квартиру.
Дешево, Четко, Квалифицированно. Сделку вы проведете самостоятельно и сэкономите на агенте! Читайте подробнее о консультации!

С июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации, не оформляют и не выдают. Это касается и прав на объекты недвижимости принадлежащие гражданам (физическим лицам) и прав юридических лиц.

Права на недвижимое имущество в России с июля 2016 года — это права, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Это означает, что в реестр ЕГРП внесена запись регистрации права на конкретный объект недвижимости конкретного лица. Например: Иванов И.И.

купил квартиру в августе 2016 года. В реестр ЕГРП внесена запись регистрации № ….., о праве собственности Иванова И.И. на квартиру №… по адресу …., площадью …., кадастровый номер …… и т.д. После регистрации права Иванову И.И.

выдадут выписку из ЕГРП, в которой будут содержаться сведения о его зарегистрированном праве (в примере это собственность) на соответствующий объект недвижимости, характеристики объекта недвижимости, сведения о документах — основаниях возникшего права (договор и т.д.

), сведения о номере записи регистрации права в ЕГРП и другие сведения.

Таким образом, с июля 2016г. в России реализован следующий правовой механизм: Зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т.д., а так же долю в таком имуществе) в ЕГРП, то за вами признается такое право. Отсутствует запись о ваших правах на недвижимость в ЕГРП — у вас права на эту недвижимость отсутствуют.

Исключением являются права, переходящие по наследству. В силу закона, права на наследство переходят к наследникам в момент открытия наследства.

С начала 2017 года реестр ЕГРП переименован и называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выданные ранее (до июля 2016) свидетельства о правах на недвижимость, фактически, утратили свое значение.

Вместе с тем, данный документ указывают и после июля 2016 года при совершении сделок, в качестве документа, подтверждающего права продавца (дарителя, завещателя и т.д.).

Но статус таких свидетельств не должен вас вводить в заблуждение — это документ подтверждает «законность» внесения записи о правах в дату регистрации права, то есть на дату выдачи этого свидетельства.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость в 2017

В 2017 году свидетельство о праве собственности на недвижимость не выдают.

По сделкам о приобретении недвижимости с января 2017 собственникам (приобретателям недвижимости) предоставляют только выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Срок действия такой выписки — непосредственно в момент ее выдачи приобретателю (новому собственнику недвижимости) в многофункциональном центре гос услуг или в Росреестре.

3. Как подтвердить собственность на квартиру в 2017

С июля 2016 года в России зарегистрированные права на недвижимость не подтверждаются отдельным «постоянно действующим» документом (свидетельством).

По этому, с июля 2016 года в случае необходимости подтверждения права собственности на недвижимость, расположенной в России, продавцу (дарителю, завещателю и т.д.

) каждый раз требуется получать выписку из ЕГРН непосредственно перед датой совершения сделки.

С января 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости, и правила о подтверждении прав в нем сохранены. Права на недвижимость подтверждаются только выпиской из ЕГРН.

Следует отметить, в ЕГРН содержатся общедоступные сведения, и сведения, которые может получить только собственник.

Новая статья: О выписках из ЕГРН, о сведениях в выписках, о сроках получения выписок

Проведите надежно сделку с недвижимостью

Готовим и проводим сделки 15 лет

Цена юридического сопровождения в Москве от 35 000 руб

Звоните — 8 (495) 518-19-90

Пишите: info@gordon-adv.ru

13 апреля 2017 года

Адвокат по Недвижимости

Гордон А.Э,

Источник: http://gordon-adv.ru/articles/kak-vyglyadit-svidetelstvo-o-sobstve/

С 15 июля в россии отменят свидетельства о праве собственности на недвижимость / наша газета — свежие новости екатеринбурга и свердловской области

С 15 июля в россии отменят свидетельства о праве собственности на недвижимость / наша газета - свежие новости екатеринбурга и свердловской области

Фото: www.domodomo.ru

С 15 июля 2016 года в России начинают действовать поправки в закон, которые отменяют выдачу свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость, сообщает РИА «Новости».

С момента вступления поправок в силу переход прав на недвижимое имущество будет подтверждаться только выпиской из Единого госреестра прав на недвижимость и сделок с ней. С 1 января 2017 года государственные органы, такие как налоговая, перестанут принимать свидетельства о регистрации права на недвижимость.

Свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость (в том числе повторные) выдаваться больше не будут, однако россиянам не придется менять свидетельства, выданные до 15 июля 2016 года. Отныне будет недостаточно для подтверждения права собственности.

До 1 января 2017 года эти свидетельства будут подтверждать лишь факт регистрации права и его перехода на дату, указанную в документе как дата выдачи. После этой даты документы будут недействительными.

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что с 15 июля текущего года государственная регистрация прав на недвижимое имущество будет удостоверяться исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Выписка действует бессрочно, но при этом она будет фиксировать регистрацию прав на недвижимость только на дату выдачи. Чтобы подтверждать право собственности на другое время, гражданам придется заказывать новые справки.

Еще до внесения поправок в закон гражданин мог на свое усмотрение выбрать, чем удостоверить регистрацию прав на недвижимое имущество – выпиской из ЕГРП или свидетельством о регистрации. Отмена свидетельств о праве на недвижимость не исключает регистрацию этого права, поэтому для граждан получение услуги не изменится.

Документы заявитель должен подать или в электронном виде на сайте Росреестра, или лично в офисах Росреестра, федеральной кадастровой палаты или в Многофункциональном центре по месту нахождения объекта недвижимости.

Сроки получения документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, не меняются и составляют 10 рабочих дней, если закон не предусматривает иное.

Размеры пошлины за регистрацию прав на недвижимый объект в ЕГРП составляет 2000 рублей для физлиц и 22000 рублей для юрлиц.

За предоставление сведений из ЕГРП, выдачу копий договоров и других документов, которые содержат информацию об односторонних сделках, физлицо должно заплатить 200 рублей за бумажный документ и 150 рублей за электронный. Для юрлица бумажный документ будет стоить 600 рублей, электронный — 300 рублей.

Представители Росреестра и юристы уверяют, что отмена свидетельств ничего не изменит для россиян, так как единственным доказательством зарегистрированного права на недвижимость останется запись о госрегистрации права в реестре. Главный документ в этом вопросе – не свидетельство, а договор, на основании которого недвижимость была приобретена, и наличие зарегистрированных в ЕГРП прав на объект.

Необходимость подтверждать регистрацию прав собственности на недвижимое имущество остается, только подтверждать это будет другой документ – выписка, а не свидетельство. Сведения о собственнике по-прежнему будут содержаться в ЕГРП, при этом там будет указано больше информации, чем в свидетельстве – например, о том, находится ли квартира в долевой собственности, залоге у банка или ипотеке.

В свердловском управлении Росреестра сообщили, что отмена выдачи свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также минимизировать угрозу мошенничества с бланками этих документов.

Новые правила уберегут россиян от мошенников и от ошибок при получении информации об объекте недвижимости, который они собираются приобрести.

В случае с бумажными свидетельствами покупатель может не знать, что документ уже неактуален на дату проверки сведений.

Выписка из ЕГРП, которую будут запрашивать в момент покупки или продажи недвижимости, будет подтверждать актуальность права собственности.

Вступайте в НАШУ группу «ВКонтакте», чтобы узнавать новости первыми!

Если вы стали очевидцем какого-то события или у вас есть фото/видео с места, сообщите об этом на почту ng@ng66.ru или по телефону 3-615-515. Также можно написать на WhatsApp или Viber по номеру +79221815515. За сообщение, ставшее темой публикации, мы выплачиваем до 2000 рублей.

Источник: http://ngzt.ru/spravka/view/14-07-2016-s-15-iyulya-v-rossii-otmenyat-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti-na-nedvijimost

Свидетельства о праве на дом выдавать уже не будут

Бояться не надо. Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что «без бумажки ты — букашка, а с бумажкой — человек», похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере, в сфере недвижимости.

При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости.

Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Новый закон разрешил оформлять недвижимость у любого нотариуса

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку.

Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь, те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел «Получение сведений из ЕГРП». И получить, соответственно, в двух вариантах — в бумаге, по старинке, или в электронном виде — по-современному.

Машино-места в подземных автостоянках стали недвижимостью

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Сергей Стерник.

«В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно», — уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. «Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации», — предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, «в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из ЕГРП вместо свидетельства — только на пользу процессу».

Подписывайтесь на основные новости «РГ» в Telegram telegram.me/rgrunews

Источник: https://rg.ru/2016/07/11/svidetelstva-o-prave-na-dom-vydavat-uzhe-ne-budut.html

С 15 июля в россии прекратят выдачу свидетельств о регистрации прав на недвижимость | «асн-инфо»

Изображение: http://urned.net/wp-content/uploads/2015/10/spravka-o-nalichii-otsutstvii-nedvizhimost.jpg

С 15 июля в стране прекратится выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость. Вместо свидетельств будут выдаваться выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые можно будет получить как в бумажном, так и в электронном виде.

При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность, пишет «Российская газета».

В ней будут указываться наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой.

А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо, уточняет издание.

Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды, а любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

источник: АСН-инфо

Источник: https://asninfo.ru/news/68173-s-15-iyulya-v-rossii-prekratyat-vydachu-svidetelstv-o-registratsii-prav-na-nedvizhimost

В россии свидетельства о праве на недвижимость больше нет

С 15 июля Росреестр прекратил выдачу свидетельств о госрегистрации права собственности граждан на недвижимость. Отныне для подтверждения своих прав на квартиры, дачи, земельные участки россияне должны брать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). /epochtimes.ru/

Целью прекращения выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимость стала борьба с мошенничеством, заявил «Известиям» Павел Крашенинников. По его словам, известны случаи, когда мошенники по фальшивому свидетельству продавали одну и ту же квартиру несколько раз.

Нововведение не меняет процедуру регистрации прав граждан на недвижимость и распространяется на все формы собственности. Фактически россияне только лишатся красивых гербовых бумажек, подтверждающих их права на недвижимость. До сих пор у них было право выбора документа, подтверждающего владение собственностью ― свидетельство о регистрации собственности (гербовые бумаги) или выписка из ЕГРП.

Свидетельства о праве собственности на руках владельцев остаются в силе и не подлежат замене на выписку. В отличие от выписки в свидетельствах содержится минимум информации ― дата выдачи и факт регистрации права собственности. Выписка кроме указанных данных рассказывает о полном или долевом праве на недвижимость, наличии ипотеки, ареста недвижимости и другие сведения.

Как получить выписку?

Существует два способа получения выписки о праве на недвижимость ― стандартный и электронный. В случае обычного способа владелец недвижимости должен прийти в территориальное управление Росреестра, Федеральную кадастровую палату или Многофункциональный центр, где можно заказать выписку. Документ заказчик получает в течение 1–3 рабочих дней (бывает до 5 дней).

Получить выписку из ЕГРП можно через Интернет или на сайте Росреестра. После обращения клиента документы будут отправлены на его электронную почту через 5 дней.

В отличие от свидетельства выписка действительна только 30 дней. За её получение клиент первый раз должен заплатить в кассу 500 рублей для физических лиц и 1 500 рублей ― для юридических. При получении повторной выписки физические лица заплатят 200 рублей, юридические ― 600 рублей.

Получать выписку россиянам придётся не только в случаях купли-продажи недвижимости, но и сдачи её в аренду. Таким образом, следует при сделках учитывать несколько дней, необходимых для получения выписки.

А если база данных рухнет?

Так ли надёжна база данных Росреестра, которую может повредить вирус или технический сбой? В одном из российских регионов в базе Росреестра была зафиксирована попытка «переписать» земельный участок на другого владельца, сообщают «Известия». Где гарантия защищённости базы от той же коррупции?

Депутаты Госдумы заверяют, что система Росреестра использует много степеней защиты. Кроме того, все сделки сохраняются на бумажных носителях в архивах Росреестра. При регистрации собственности один экземпляр договора сделки сдаётся в Росреестр.

В случае компьютерного сбоя или повреждения базы данных на руках у граждан останется экземпляр договора купли-продажи, акты приёма-передачи, дарственные, решения суда, завещания. Именно они помогут восстановить в критической ситуации истинную картину прав на собственность, пояснил Владислав Гриб.

—————————————————-