Сколько стоит 1 сотка земли

Сколько стоит 1 сотка земли. Участки в Московской области

Жизнь загородом предполагает более спокойный ритм, хорошую природу, близость к водоему или лесному массиву, а также наличие лучшей экологии, нежели воздух большого города.

Чем выгодна покупка участка в Подмосковье?

Ежегодно все больше горожан интересуются покупкой загородной недвижимости, меняя стиль жизни и городские апартаменты, на дома в коттеджных поселках. Поклонники коттеджей и таунхаусов рассматривают уже готовое жилье, а те, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту выбирают землю.

Участки в Подмосковье имеют разные функции – и под индивидуально жилищное строительство (ИЖС), под возведение огорода или сада (сельхоз земли), а также садовые участки с домами для кратковременного проживания летом.

Своя земля рядом с Москвой — это надежная инвестиция. Какова бы ни была цель приобретения участка: под строительство, выращивание с/х культур или для отдыха, этот актив будет радовать вас долгие годы, не обесценится, его всегда можно продать.

От чего зависит цена земли?

На рынке Московской обл. представлены тысячи предложений по продаже недорогой земли. Это и объявления от застройщиков, посредников, от частных собственников, агентств. Как же сделать правильный выбор?

В любом случае если объект вам приглянулся, необходимо перепроверять кадастровые документы , чтобы избежать двусмысленных ситуаций при оформлении сделки. Цена на участок земли загородом зависит от многих факторов, это:

  • удаленность от Москвы;
  • близость принципиально важных трасс к подъезду в поселок;
  • степень развитости инфраструктуры вокруг участка;
  • близость водоемов, лесных массивов;
  • проведенные на участке свет, газ, вода;
  • назначение уч-ка, в идеале ИЖС и ПМЖ;

Поэтому очень важно, прежде, чем рассматривать стоимость загородной земли, оценить ее местоположение на карте. Как давно построен поселок, есть ли уже обжитые коттеджи, долго ли ехать до ближайшего города – все эти вопросы требуют прояснения при покупке.

Стоит с настороженностью отнестись, если сотки стоят подозрительно дешево. Когда вы рассматриваете цены и фото на участки под ИЖС, стоит уточнить ценовой диапазон, который может меняться от местоположения участка. Надо также смотреть, чтобы участок не находился на отшибе или наоборот рядом с шумной дорогой, болотистой местности.

Сколько стоят участки в Подмосковье

Узнать сколько стоит сотка рядом с Москвой, можно по среднему показателю цен на наиболее популярных направлениях Подмосковья: запад, юго-запад, север, северо-запад.

Стоимость земли по популярным подмосковным направлениям

Рассматривая Юго-Западное направление, на расстоянии до 30 км от МКАД земля стоит 550 — 650 тыс. руб. за сотку. При этом место полностью готово к застройке, подведены все коммуникации. Поэтому же направлению, но уже на расстоянии 30 — 100 км от МКАД от Москвы цена снижается до 200 тыс. руб. за сотку.

На Западном направлении цена на землю является одной из самых дорогих по Подмосковью, и конечные расценки складываются от конкретного места.

Если это просто деревня, то сотка может стоить 600-700 тыс. руб. (в пределах 30 км от МКАД).

А цены в закрытом элитном поселке клубного типа, где застройка производится по индивидуальным архитектурным проектам, могут превышать 1.000.000 руб. за сотку.

Если проехать далее по шоссе, то после 30 км от МКАД цена уже начинается от 350-400 тыс. руб. за сотку. Направление считается одним из лучших в плане экологии, развитой инфраструктуры, и готовое жилье на участке здесь имеет повышенную цену, если сравнивать со всем Подмосковьем.

Северо-Западное направление тоже ценится из-за прекрасной природы, экологии, простора, близости к крупным городам Подмосковья (Истра, Руза, Солнечногорск). Цены на участки в пределах 30 км от МКАД здесь могут доходить до 600 тыс. руб. за сот., а на более удаленном расстоянии опускается до 300 тыс. руб. за сотку.

Север выбирают те, кто ценит загородную жизнь и при этом не готов платить слишком высокую цену, несмотря на то, что земля в пригородах здесь очень популярна, высоко развита окружающая инфраструктура.

До 30 км от МКАД места под застройку коттеджей стоят 350 тыс. руб. за сотку, при этом участок имеет все коммуникации и возможность возведения жилого дома для ПМЖ, с пропиской.

Чуть далее в область, за 30 км и более можно найти участки по цене 180 тыс. руб. за сотку.

Все эти цены даны усредненно, но рассматриваемые участки имеют хорошее положение, близкий выезд на трассу, удобный подъезд, все подведенные коммуникации, развитую инфраструктуру поселка или прилежащих городов. Если есть интерес, предлагаем получить подробную информацию о стоимости земли в конкретных поселках Подмосковья на нашем сайте.

Недвижимость на карте Московской обл

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/uchastki-1-sotka/

Цена одной сотки земли в России

Сотка земли — это сто квадратных метров. Если говорить о гектарах, то одна сотка равна одной сотой гектара. За сотку считается не только квадрат земельного участка 10х10. Прямоугольник 50х2 тоже равен одной сотке.

Что влияет на стоимость земли?

На стоимость земли могут влиять разные факторы. Их можно объединить в основные следующие группы:

  • общая экономическая ситуация в стране;
  • демографические и социальные особенности;
  • действующее правовое регулирование и система налогообложения;
  • окружающая среда и природные условия;
  • качественные и физические характеристики земельного надела;
  • его расположение;
  • доход, который можно иметь с использования конкретного участка.

Среди социальных факторов, которые могут быть причиной снижения или увеличения стоимости, необходимо выделить в первую очередь социальные.

К ним относятся демографическая ситуация населения, его плотность и численность, системы расселения и состав.

Что касается общей экономической ситуации, что к ней относится экономика как государства, так и отдельно взятого региона (тенденции его развития), инвестиционный климат, уровень дохода у населения, рынок долгосрочных кредитов.

Правовое регулирование – это правовые нормы публичного и частного права, сервитуты, вещные права, права пользования, виды разрешенного пользования земельным участком, природоохранный и градостроительный режим, налоговое законодательство, в частности по уплате земельного сбора и налога на строительство.

Природные условия касаются климата, геологических и гидрологических условий, состояния окружающей среды. Стоимость земли будет зависеть также от красоты вида или ландшафта, наличия или отсутствия мест рекреации, вредных экологических факторов вблизи или на земельном участке.

К качественным и физическим характеристикам земли можно отнести размер и форму участка, его рельеф, ориентацию по сторонам света, его положение к соседним наделам, инженерную подготовку, характеристику земли (качество почвы, наличие воды), объем и вид полезной застройки.

Земельный участок может располагаться вблизи к транспортной магистрали, к объектам инфраструктуры (возле школы, больницы, магазина, рынка), рядом с привлекательными (рекой, озером) или непривлекательными (свалкой) объектами. Это тоже существенно может повлиять на итоговую стоимость продаваемого участка.

Таблица цен за одну сотку земли

Средние цены на земельные наделы в городах России.

Город и субъект РФ Цена (рублей за сотку) Город и субъект РФ Цена (рублей за сотку)
Ялта Большая (Крым) 1 611 331 Пенза 190 922
Махачкала 1 165 809 Барнаул 189 432
Санкт-Петербург 1 124 703 Иваново 189 415
Ростов-на-Дону 756 269 Челябинск 187 627
Сочи (Краснодар) 723 165 Домодедово (Москва) 181 467
Химки (Москва) 710 933 Майкоп 176 851
Королев (Москва) 666 677 Феодосия Большая (Крым) 173 750
Геленджик (Краснодар) 666 511 Владимир 167 321
Анапа (Краснодар) 523 676 Серпухов (Москва) 164 457
Краснодар 490 462 Обнинск (Калуга) 163 618
Самара 484 113 Керчь (Крым) 155 211
Кисловодск (Ставрополь) 476 101 Омск 152 335
Алушта Большая (Крым) 467 045 Тюмень 145 313
Балашиха (Москва) 455 202 Тверь 130 251
Воронеж 379 699 Нижний Тагил (Свердловск) 120 225
Батайск (Ростов-на-Дону) 347 196 Ярославль 114 571
Ульяновск 346 084 Армавир (Краснодар) 109 605
Ессентуки (Ставрополь) 345 796 Ижевск 108 423
Севастополь 330 992 Дубна (Москва) 107 444
Судак (Крым) 321 945 Магнитогорск (Челябинск) 103 746
Екатеринбург 311 274 Тольятти (Самара) 103 062
Горячий Ключ (Краснодар) 290 124 Калуга 90 228
Звенигород (Москва) 289 310 Кемерово 88 099
Нижний Новгород 287 577 Кимры (Тверь) 85 732
Новороссийск (Краснодар) 285 588 Переславль-Залесский (Ярославль) 81 031
Уфа 277 669 Дивногорск (Красноярск) 78 541
Пятигорск (Ставрополь) 263 229 Бор (Нижний Новгород) 76 390
Пермь 244 403 Новокузнецк (Кемерово) 74 784
Саки (Крым) 242 368 Смоленск 72 436
Таганрог (Ростов-на-Дону) 242 316 Копейск (Челябинск) 72 339
Калининград 241 481 Миасс (Челябинск) 72 078
Подольск (Москва) 239 594 Улан-Удэ 67 055
Казань 234 400 Елец (Липецк) 66 355
Волгоград 221 316 Заводоуковск (Тюмень) 60 200
Тула 213 842 Егорьевск (Москва) 57 152
Коломна (Москва) 209 608 Курган 49 703
Оренбург 205 439 Кашира (Москва) 48 075
Набережные Челны (Татарстан) 200 147 Кинешма (Иваново) 39 514
Иркутск 199 207 Сосновоборск (Красноярск) 30 068
Чебоксары 191 803 Партизанск (Приморье) 24 771
Читайте также:  Как вытащить картридж из принтера

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ocenka/cena-sotki-v-rossii.html

Сколько стоит 1 сотка земли — стоимость одной сотки

Институт частной собственности на землю в России сравнительно молод. Однако сегодня земля является предметом купли-продажи, выгодным помещением капитала и инвестицией в будущее. Сколько стоит 1 сотка земли? Где выгоднее приобрести участок? Из чего складывается цена на землю и почему ее стоимость так разнится по регионам?

Стоимость участка земли – что такое «сотка»?

Говоря о цене за землю или о площади интересующего участка, принято оперировать понятием «сотка». Сотка – это участок, площадью в 100 кв. метров. В советское время стандартный «надел» под дачный участок составлял 6 соток или 600 кв. метров.

Подобно тому, как говоря о цене недвижимости, оперируют понятием «цена за 1 кв. м», при сделках с землей указывается цена за сотку земли.

Сколько стоит 1 сотка земли?

Цена на землю складывается из объективных и субъективных составляющих. К субъективным можно отнести, например, престижность и спрос. Где выше спрос на земельные участки, там дороже предложение. Где престижнее соседи, там дороже строительство дома. Удорожание постройки или покупки недвижимости в престижном районе происходит именно из-за цены на участок.

Однако полагаться на престижность и спрос при выборе «земельного» вложения капитала не всегда разумно. Так, стоимость участка земли на Рублевском шоссе значительно снизилась за последнее время. То, что совсем недавно было супердорогим и престижным, вдруг упало в цене и потеряло ликвидность.

Стоимость одной сотки земли складывается из нескольких факторов:

  • Востребованности. Спрос не только рождает предложение, но и повышает цену.
  • Локации. Земля в деревне стоит дешевле, чем земля в центре большого города. Дальневосточный гектар будет дешевле гектара на побережье Черного моря.
  • Наличия коммуникаций. Участок в населенном пункте дороже, чем такая же площадь в чистом поле. Земля с жилым домом на ней дороже, чем без построек.
  • Назначения. Земля, имеющая статус «под жилищное строительство», дороже, чем садово-огородный участок.

Сколько стоит земельный участок в том или ином регионе определяет муниципалитет. Власти устанавливают средние оценочные показатели, на основе которых рассчитывается кадастровая цена земли.

Кадастровая и рыночная цена земли

Инициировать кадастровую оценку может как владелец, так и муниципальные власти. Для проведения работ нанимают специальную организацию, которая проводит анализ рынков земельных участков, учитывает особенности данного участка, устанавливает кадастровую цену земли.

Муниципалитет нуждается в кадастровой оценке в случае:

  • необходимости отчуждения земли;
  • для установки налоговой ставки;
  • для сдачи в аренду и установки соответствующей оплаты.

Собственнику данный документ нужен:

  • для сделки купли-продажи;
  • для сдачи в аренду;
  • для залога в банк;
  • для оспаривания величины налоговой ставки.

В настоящее время кадастровая и рыночная стоимость земли максимально приближены. Согласно п. 3 статьи 66 Земельного кодекса эти значения могут быть уравнены. Однако если рыночная стоимость – это то, за какую сумму продавец продает, а покупатель согласен купить, т. е. величина договорная, то кадастровые ценына землю – величина фиксированная. По закону пересматривается она 1 раз в пять лет.

Сколько стоит земля – как установить это документально

Если вы приобрели землю без кадастровой регистрации и паспорта (либо владеете ею давно, но документально это не оформили), то вам следует:

  • собрать имеющиеся документы на право собственности;
  • обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением;
  • оплатить установленную пошлину и услуги организации-оценщика.

После проведения соответствующих работ по оценке Вам выдадут кадастровый паспорт и занесут Вашу собственность в единый реестр. Теперь сколько стоит 1 квадратный метр Вашей земли зафиксировано документом. На его основании Вы сможете осуществлять любые законные сделки с Вашей собственностью и платить налоги.

В крупных городах и пригородах мегаполисов чаще всего возникает недовольство владельцев налоговыми счетами. Оспорить действующую установленную стоимость земельного участка в Подмосковьеможно через суд, минуя Росреестр, или обратившись в эту организацию с заявлением.

Если Вы выбрали обратиться в Росреестр, то:

  • чиновники данного ведомства по Вашему заявлению создадут комиссию;
  • она проверит обоснованность Вашей претензии;
  • через месяц (не позднее) Вам выдадут заключение.

Положительный ответ позволит Вам за свой счет инициировать переоценку и установить иную стоимость 1 сотки земли. Отрицательный ответ оставляет Вам право обратиться в суд.

Стоимость земли в московской области

Наиболее выгодное вложение свободных средств – это покупка земли близ Москвы. Недавнее расширение границ города наилучшее подтверждение этому. Сколько стоит земельный участок в Подмосковье?

Однозначного ответа здесь нет. Цена на земли в Подмосковье зависит от направления и удаленности от города.

Принято разделять:

  • 30 километровое удаление от МКАД. Здесь спрос на земельные участки стабильно высокий. Стоимость сотки земли в Подмосковье колеблется от 400 $ на Горьковском и Калужском направлении, до 50-80 тыс. $ на Рублево-Успенском и Ильинском. Последний тренд – это взлет спроса в районе Ново-Рижского направления.
  • 30-60 км от МКАД лидируют в цене Ильинское и Домодедовское направление. Здесь за сотку можно отдать до 15-20 тыс. $. Стартовая цена от 400.
  • На расстоянии 60-90 км от МКАД участки в московской области торгуются еще ниже. Максимальная цена за сотку земли на Егорьевском и Новорязанском направлении (до 4000 $). В лидеры также выбивается Горьковское направление (до 6000 $), хотя на предыдущих локациях оно самое дешевое. Дмитровское направление в аутсайдерах. Сколько стоит 10 соток земли здесь? Всего за 2000 $ можно приобрести вполне приличный участок. Верхняя граница цены за 10 соток – 8000 $.

Кроме удаления от Москвы и направления на формирование цен на землю в Подмосковье влияют «обычные» факторы:

  • текущий курс национальной валюты;
  • инвестиционные настроения;
  • геофизические особенности расположения;
  • инфраструктура, дорожная доступность;
  • экологическая обстановка.

Существенно снижает стоимость земельных участков в Подмосковье транспортный коллапс, который, например, на Горьковском направлении имеет хроническую природу.

Сколько стоит земельный участок в деревне?

Затянувшийся кризис обесценил и землю. Аналитики отмечают падение цены и спроса на недвижимость во всех регионах страны и во всех ценовых категориях. Элитные участки сбросили лишнюю маржу «престижности», деревенские угодья снизились в цене по причине резкого падения спроса и обнищания населения.

Сколько сегодня стоит земля в деревне? Реальность такова:

  • в районах, прилегающих к большим городам, домик с земельным участком может стоить также, как средняя квартира в самом городе;
  • в отдаленных деревнях землю с постройками можно приобрести за символическую плату.

Данное положение дел объясняется наличием работы в городах, куда устремляются жители окрестных деревень. Глухие уголки привлекательны для жизни на пенсии.

Но здесь следует смотреть:

  • Перспективы. Реальность такова, что отдаленные деревни постепенно вымирают. Стоимость земли не только стремится к нулю, но и приобретает отрицательное значение. Например, когда жить в деревне уже нельзя (нет школы, больницы, дорог), а налоги платить следует регулярно.
  • Наличие социальной инфраструктуры – школ, детского садика, амбулатории, магазинов, почтового отделения, маршрутного сообщения с городом.

Хорошим бонусом жизни в российской деревне является газовое снабжение и железнодорожные пути (электричка).

Как самостоятельно выбрать землю для покупки в московской области?

Если Вы решили, что жить «на земле» это Ваше, а риэлторы не вызывают доверия, то можно попробовать действовать самостоятельно.

  1. Определитесь с приоритетами. Что Вы хотите, в какой ценовой категории Ваши материальные возможности, какое направление Вам удобнее и ближе.
  2. Соберите всю доступную информацию (сделайте самостоятельный анализ рынка земельных участков) в интернете и СМИ. Вас должны интересовать: экологическая обстановка, стоимость одной сотки земель, наличие соответствующего предложения на рынке, социальная и коммуникационная инфраструктура.
  3. Съездите в выбранный район. Осмотрите все на месте. Поговорите с соседями, местной администрацией (возможно, они продают участки).
  4. Рассмотрите варианты с продажей ветхих домов. Здесь Вы имеете бонус в виде готовых коммуникаций.
  5. Определитесь с выбором. Проверьте обременения, статус земли.
  6. Оформляйте сделку. Регистрируйте ее в Регистрационной палате.
Читайте также:  Как проверить подлинность больничного листа

Доверьте проверку документов продавца, проверку обременений и ограничений по участку земли и дому (если он есть) профессиональному юристу. Самостоятельный выбор + профессиональное юридическое сопровождение сделки – оптимальное соотношение стоимости и безопасности покупки.

Источник: https://nedvizhimost-urist.ru/skolko-stoit-sotka-zemli/

Средняя стоимость сотки земельного участка в Московской области, в Волоколамском районе. Цена одной сотки земли в Подмосковье

Средняя стоимость сотки земли по Новорижскому шоссе
от МКАДа до Волоколамского района Московской области:

Новорижское шоссе:

— до 30 км — 414 938 руб;    Красногорский район Московской области

— 31-60 км — 335 768 руб;    Истринский район Московской области

— 61-80 км — 197 300 руб;    Истринский район Московской области

— более 81 км — 48 833 руб. Волоколамский район Московской области

По данным независимого земельного портала www.ZEMER.ru

В данной шкале представлены цены на земельные участки категории: земли населенных пунктов. 

Цена продажи за сотку земли в СНТ Волоколамского района на начало 2014 года колеблется около 50-60% от цен указанных выше. Ссылаясь на продажи земельных участков в садоводческих товариществах Волоколамска за предыдущий 2013 год:

Продажная стоимость 6 соток в СНТ была от 150 000 руб. и выше
Средняя же стоимость за участок в 6 соток составляла 250 000-300 000 руб.

Цены выше средней стоимости на земельные участки которые озвучивались при продаже собственниками были обусловлены трудом и наличием вложений сделанных ранее для благоустройства участков в садоводческих товариществах Волоколамска и Волоколамского района:

-Благоустройство подъездных дорог;-Подвод электричества к земельному участку;

-Прокладка летнего водопровода на участок и т.д.

Цена земельного участка в Волоколамском районе более 500 000 руб. была обусловлена наличием на данном участке различного строения или сооружения.

______________________________________________________

Очень интересные цифры средней стоимости сотки земли в других направлениях по Московской области,

в зависимости от шоссе и удаленности от МКАДа (в руб.):

Горьковское шоссе:— до 30 км — 318 622;- 31-60 км — 176 006;- 61-90 км — 67 411;- более 91 км — 41 333. Дмитровское шоссе:— до 30 км — 460 242;- 31-60 км — 256 421;- 61-90 км — 57 333;- более 91 км — 167 643. Калужское шоссе:— до 30 км — 394 922;- 31-60 км — 238 092;- 61-90 км — 141 969;- более 91 км — 49 544. Каширское шоссе:— до 30 км — 361 380;- 31-60 км — 248 969;- 61-90 км — 134 124;- более 91 км — 77 548.
Киевское шоссе:— до 30 км — 398 164;- 31-60 км — 346 487;- 61-90 км — 182 106;- более 91 км — 73 533. Ленинградское шоссе:— до 30 км — 383 170;- 31-60 км — 250 883;- 61-90 км — 56 404;- более 91 км — 134 201. Минское шоссе:— до 30 км — 404 474;- 31-60 км — 328 730;- 61-90 км — 145 067;- более 91 км — 150 883. Новорязанское шоссе:— до 30 км — 351 475;- 31-60 км — 145 738;- 61-90 км — 72 115;- более 91 км — 41 032.
Симферопольское шоссе:— до 30 км — 341 950;- 31-60 км — 200 667;- 61-90 км — 70 485;- более 91 км — 36 452. Ярославское шоссе:— До 30 км — 414 925;- 31-60 км — 242 444;- 61-90 км — 65 250;- более 91 км — 45 027.

Задавая вопрос: какая кадастровая стоимость сотки в Волоколамском районе? Она индивидуальна по каждому земельному участку расположенному на территории Волоколамска и Волоколамского района.

И стоимость колеблется с разницей в несколько десятков тысяч рублей. Для того чтобы узнать приблизительную кадастровую стоимость необходимо знать номер кадастрового портала или местонахождение земельного участка на Публичной кадастровой карте России.

Во всем этом Вам могут помочь наши специалисты

Сайт: Риэлторские услуги в Волоколамске

Источник: http://voloklama.ru/ru/rijeltor-volokolamska-volokolamskogo-rajona-info/item/1-stoimost-sotki-zemelnogo-uchastka-v-moskovskoj-oblasti-v-volokolamskom-rajone-novorizhskoe-shosse-napravlenie.html

Стоимость сотки земли

Рейтинг: 5 (100%) — Оценок: 1

В настоящее время большинство жителей России обзаводятся не только домами и квартирами, но и земельными участками. Этому способствуют многочисленные государственные программы, которые подразумевают получение земли определенным категориям лиц, которые пользуются социальными льготами.

Другие предпочитают вложить деньги в недвижимость, не подверженную погодным и стихийным явлениям – участок земли в этом отношении подходит идеально. Кадастровая стоимость сотки земли обычно рассчитывается, исходя из ее целевого назначения и нужна:

  • Для установления стоимости земли для начисления налогов
  • Для расчета платы за пользование (аренду) земли
  • Для становления стоимости участка для его выкупа

Кадастровая стоимость участка и каждой сотки земли не может быть приравнена у рыночной стоимости этого же участка.

Установить размер кадастровой стоимости земли может только эксперт, располагающий достаточным багажом специальных знаний и умеющий производить точные расчеты, тогда как рыночную стоимость может рассчитать и риелтор, занимающийся продажей недвижимости, и простой обыватель, проведя разведку рынка жилья и участков на специальных сайтах. Однако, несмотря на разницу в этих понятиях, и кадастровая, и рыночная цена земли зависит от таких условий, как:

  • Регион, в котором находится земля
  • Возможность ее использования в тех или иных целях
  • Район населенного пункта, где расположена земля (участки в центре города будут стоить значительно дороже, чем на окраине села)
  • Коммуникации, проходящие по границе участка (газ, электричество, водопровод)
  • Доступность в плане подъезда к участку

Существует понятие средней кадастровой стоимости сотки земли, которая вычисляется и устанавливается для каждого региона России. Обычно кадастровая стоимость сотки земли и всего участка упомянута в специальном кадастровом паспорте.

Если у вас нет такого документа, то его можно заказать в специальной организации, которая, после проведения тщательного анализа, не только внесет данные вашего участка в Единую кадастровую карту России, но и представит доказательства правомерности повышения его кадастровой стоимости.

Обычно, без запроса потребителя, оценка кадастровой стоимости сотки земли проводится один раз в пятилетку. В то же время государство оставляет за собой право повышать или снижать этот показатель.

Если владелец считает, что кадастровая цена на его участок завышена неправомерно, он может выбрать два пути и обратиться в Росреестр за разъяснениями или заказать проверку в компании, занимающейся деятельностью по замерам, оценке и расчету.

Именно к таким компаниям относится АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Большой опыт, который компания приобрела в процессе работы с клиентами из разных регионов России, позволяет ей считаться крупным специалистом в своей области. Инженера компании без труда рассчитают кадастровую стоимость всей земли и каждой сотки.

Источник: http://ocexp.ru/stoimost-sotki-zemli/

Земельные участки в дачных поселках Московской области

ТМ «Своя Земля» предлагает участки без подряда в поселках на наиболее популярных направлениях Московской области: Ярославское, Новорязанское, Дмитровское, Егорьевское, Горьковское и Пятницкое шоссе.

Вы можете купить земельный участок под дачу или строительство дома с возможностью последующей регистрации (прописки).

Широкий выбор, доступная цена

У нас Вы найдете самые актуальные предложения по привлекательным ценам.

Выбрать есть из чего. ТМ «Своя Земля» является собственником почти трех десятков дачных поселков, расположенных в Сергиево-Посадском, Воскресенском, Раменском, Солнечногорском и Орехово-Зуевском районах Подмосковья.

Мы продаем дачные участки, расположенные как поблизости с крупными населенными пунктами, так и в практически заповедных районах Московской области рядом с водоемами и лесом.

Поскольку компания не является посредником, наши цены доступны даже людям с невысоким достатком. Минимальная стоимость 1 сотки составляет около 9 500 рублей.

Читайте также:  Как отличить объективное мнение от субъективного

Развитая инфраструктура

Хорошая транспортная доступность (шоссейные дороги, пригородные электрички, автобусное сообщение) позволяют добраться до дачных участков не только на личном, но и общественном транспорте.

Многие участки расположены на огороженной охраняемой территории неподалеку от населенных пунктов с развитой инфраструктурой.

Тем, кто решит поселиться за городом, мы рекомендуем поселки, в которых предусмотрено подведение всех коммуникаций (электричество, газ, водопровод), необходимых для строительства дома, пригодного для круглогодичного проживания.

Выгодные финансовые условия

Участки, реализуемые ТМ «Своя Земля», можно приобрести в рассрочку — срок предоставления рассрочки до 6 месяцев.

Кроме того, у нас действует система скидок и акций, позволяющая покупателям экономить значительные средства.

Простота оформления

Процедура покупки дачного участка в нашей компании абсолютно прозрачна и понятна. У нас нет скрытых комиссий или «хитрых» пунктов в договорах купли-продажи. Оформление земли в собственность покупателя — бесплатно.

Источник: http://www.Svoya-Zemlya.ru/catalog/dachi/?_utm_marilyn=1

Анализ цен на земельном рынке Подмосковья в феврале 2016 года

Предлагаем вашему вниманию краткий анализ цен земель под ИЖС и дачное строительство в ближнем, среднем и дальнем Подмосковье на начало 2016 года.

30-ти километровая зона

Как видно из приведенной ниже таблицы, в ближнем Подмосковье традиционно лидируют по цене за сотку земельные участки по Рублево-Успенскому, Домодедовскому, Ильинскому и Сколковскому направлению. При этом самый высокий разброс цен отмечается в окрестностях Ильинки за счет неоднородной инфраструктуры, особенностей рельефа и экологии.

От стоимости «элитных земель» не намного отстают участки по Ново-Рижскому и Минскому шоссе. Значительно дешевле можно встретить предложения по Можайскому, Ярославскому и Щелковскому направлению.

Рекордно дешевые предложения в районе Варшавского шоссе – прямое следствие крайне неблагоприятной экологии, которой «славятся» эти места. Транспортный коллапс в «час пик» и унылые окрестности – причина низкого покупательского спроса и, соответственно, небольших для ближнего Подмосковья цен за сотку земли по Горьковскому и Калужскому направлению.

Таблица 1. Диапазон цен на земельном рынке Подмосковье в феврале 2016 года (расстояние от МКАД – от 1 до 30 км)

Направление Цена за сотку в $ USD
Алтуфьевское от 2000 до 6 000
Варшавское от 150 до 1500
Волоколамское от 2000 до 11000
Горьковское от 400 до 2000
Дмитровское от 1500 до 7000
Домодедовское от 10000 до 40000
Егорьевское от 2000 до 9000
Ильинское от 3000 до 50000
Калужское от 400 до 2000
Каширское от 2000 до 6000
Киевское от 1000 до 5000
Куркинское от 5000 до 8000
Ленинградское от 2000 до 7000
Минское от 5000 до 20000
Можайское от 5000 до 18000
Новорижское от 3000 до 30000
Новорязанское от 3000 до 7000
Новосходненское от 2000 до 8000
Носовихинское от 2000 до 6000
Осташковское от 6000 до 15000
Подушкинское От 6000 до 20000
Пятницкое От 2000 до 4000
Рогачевское От 2000 до 7000
Рублево-Успенское От 7000 до 80000
Рязанское От 3000 до 9000
Симферопольское От 2000 до 7000
Сколковское От 4000 до 40000
Фряновское От 3000 до 7000
Щелковское От 3000 до 15000
Ярославское От 3000 до 15000

Ситуация на земельном рынке Подмосковья на удалении о 31 до 60 км от МКАД

В этой части Подмосковья лидирует по цене земли Ильинского и Домодедовского направления за счет развитой курортной инфраструктуры, близости водохранилищ и лесных массивов.

Рублево-Успенское направление также не дешевое, однако, стоимость земли в окрестностях Рублевки здесь практически не отличается от предложений по Минскому, Подушкинскому и Осташковскому направлению.

При этом земли в окрестностях Варшавского шоссе на удалении от Москвы дороже, чем в 30-ти километровой зоне.

Таблица 2. Диапазон цен на земельном рынке Подмосковье в феврале 2016 года (расстояние от МКАД – от 31 до 60 км)

Направление Цена за сотку в $ USD
Варшавское От 1000 до 3000
Волоколамское От 500 до 6000
Горьковское От 400 до 1800
Дмитровское От 500 до 2000
Домодедовское От 1500 до 15000
Егорьевское От 900 до 3000
Ильинское От 2000 до 20000
Калужское От 400 до 2000
Каширское От 300 до 3000
Киевское От 1000 до 3000
Ленинградское От 1400 до 3000
Минское От 3000 до 7000
Можайское От 2000 до 6000
Новорижское От 1000 до 9000
Новорязанское От 1000 до 3000
Новосходненское От 1300 до 3000
Носовихинское От 800 до 1800
Осташковское От 900 до 6000
Подушкинское От 2000 до 6000
Пятницкое От 300 до 3000
Рогачевское От 300 до 2000
Рублево-Успенское От 3000 до 8000
Рязанское От 300 до 800
Симферопольское От 800 до 3000
Фряновское От 800 до 2000
Щелковское От 1000 до 4000
Ярославское От 500 до 4000

Цены подмосковных земель на расстоянии от 61 до 90 км от МКАД

По мере удаленности от МКАД разница в ценах на сотку земли снижается. Наиболее дорогие участки здесь предлагаются по Горьковскому, Егорьевскому, Новорязанскому и Носовихинскому направлению. Дешевле всего можно купить дачный участок в Окрестностях Дмитровки.

Таблица 3. Диапазон цен на земельном рынке Подмосковье в феврале 2016 года (расстояние от МКАД – от 61 до 90 км)

Направление Цена за сотку в $ USD
Варшавское От 300 до 1600
Волоколамское От 500 до 2000
Горьковское От 400 до 6000
Дмитровское От 200 до 800
Домодедовское От 800 до 2000
Егорьевское От 500 до 4000
Калужское От 200 до 1800
Каширское От 600 до 3400
Киевское От 800 до 2000
Ленинградское От 600 до 2200
Минское От 500 до 2000
Можайское От 300 до 1500
Новорижское От 500 до 3000
Новорязанское От 500 до 4000
Новосходненское От 2000 до 3000
Носовихинское От 200 до 4000
Осташковское От 500 до 3000
Пятницкое От 500 до 1800
Рогачевское От 200 до 1600
Рублево-Успенское От 1700 до 2000
Рязанское От 500 до 1500
Симферопольское От 300 до 1400
Фряновское От 500 до 2000
Щелковское От 600 до 2000
Ярославское От 300 до 1200

Стоимость подмосковных участков на расстоянии 91-120 км от МКАД

В дальнем Подмосковье наиболее дорогие предложения по Каширскому, Новосходненскому и Дмитровскому направлению, дешевле всего стоят земли «дальних дач» по Рязанскому шоссе.

Таблица 4. Диапазон цен на земельном рынке Подмосковье в феврале 2016 года (расстояние от МКАД – от 91 до 120 км)

Направление Цена за сотку в $ USD
Варшавское От 500 до 2000
Волоколамское От 200 до 1200
Горьковское От 300 до 1200
Дмитровское От 300 до 3000
Егорьевское От 500 до 2000
Калужское От 400 до 2000
Каширское От 300 до 4000
Киевское От 300 до 2000
Ленинградское От 200 до 1000
Минское От 300 до 1500
Можайское От 600 до 1500
Новорижское От 300 до 1000
Новорязанское От 300 до 1000
Новосходненское От 2500 до 3000
Носовихинское От 300 до 1200
Осташковское От 800 до 1500
Пятницкое От 600 до 1300
Рогачевское От 300 до 1400
Рязанское От 500 до 800
Симферопольское От 200 до 1000
Фряновское От 800 до 1100
Щелковское От 200 до 300
Ярославское От 300 до 1200

Актуальные цены и преимущества земельных участков в ДНП «Дубровский лес»

Как видно из таблиц, цена земель по Ярославке на расстоянии 60-120 км от МКАД колеблется в диапазоне от 300 до 1200 $ США, что делает их доступными практически для любого бюджета.

Наиболее дорого стоят земли в окрестностях Ярославского шоссе в поселках с готовыми коммуникациями, близостью леса и водоемов, хорошей экологией и удобным подъездом от федеральной трассы.

По всем этим показателям земли в ДНП «Дубровский лес» на порядок превосходят аналогичные предложения: в нашем окруженном с 3-х сторон сосновым лесом поселке есть дороги, свет, круглосуточная охрана, обустроенные зоны отдыха. При этом стоимость сотки земли колеблется в диапазоне от 400 до 500 $ США, существует возможность оформления кредита и рассрочки платежа.

Источник: http://www.dybles.ru/informaciya/novosti-zemelnogo-rynka/ceny-na-zemlju-v-podmoskovje-fevral-2016/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector