Хочу купить дом в деревне
Эта галерея содержит 9 фотографий.
Дом в деревне Злобаево Вязниковского района, 310 км от МКАД, на участке 33 сотки. Две печи: русская и голландка, электричество. Вода в колонке рядом с домом. Тихое место на отшибе. До деревни асфальт, до дома — грунтовка. Рядом грибные леса, … Читать далее
Эта галерея содержит 4 фотографии.
Дом в поселке Никологоры, 290 км от МКАД, на участке 5 соток. Печное отопление электричество. Тихая улица, рядом еловый лес. В поселке есть школа, больница, магазины, 2 храма, 2 детских садика, служба такси, различные мелкие предприятия, 6 тысяч жителей. ПМЖ, … Читать далее
Эта галерея содержит 2 фотографии.
Дом в поселке Сергиевы Горки, 310 км от МКАД, на участке 32 сотки. Печное отопление, электричество, вода в колонке. В поселке есть школа, храм, магазин. Автобус до районного центра города Вязники, полчаса на машине до города Муром. Рядом грибные и … Читать далее
Выполняем частные заказы:
— Найдем дом в центральной России в любом ценовом диапазоне
— Проверим документы, проконсультируем по любым вопросам
— Риелтор с автомобилем проедет с вами на просмотр
— Подготовим документы, оформим сделку
Эта галерея содержит 9 фотографий.
Дом в деревне на участке 56 соток. 300 км от МКАД. Газовое отопление, электричество, колодец на участке, туалет-яма. Хорошая жилая деревня рядом с поселком Никологоры, асфальтированная дорога по деревне, останавливается автобус из города Вязники. В пешей доступности школа, детский сад, … Читать далее
Эта галерея содержит 18 фотографий.
Дом в деревне Вязниковского района, 290 км от МКАД, 5 км от г.Вязники. 40 кв.м. на участке 13 соток. Газ баллонный к плите, баня, скважина и колодец на участке. Дом ухоженный, теплый, две комнаты, две печи (русская и голландка), большой … Читать далее
Эта галерея содержит 10 фотографий.
Дом с газом на окраине города Вязники, 290 км от МКАД. 40 кв.м. на участке 17 соток. Газовое отопление, водопровод, баня, 2 комнаты. В 15 минутах ЖД-вокзал: поезда до Москвы (3 часа на «Ласточке» до Курского вокзала — 800р.), электрички … Читать далее
Эта галерея содержит 18 фотографий.
Продается дом в поселке Никологоры, 290 км от МКАД, 100 кв.м. общая площадь, 41 кв.м. жилая, на участке 6 соток. В доме газовое отопление, горячая и холодная вода под напором из своего колодца, канализация. Кирпичная пристройка, баня, омшанник, туалет во … Читать далее
Эта галерея содержит 10 фотографий.
Продается дом в поселке на участке 39 соток, недалеко от села Никологоры. 300 км от МКАД. Старинный помещичий поселок. Живописные места. Рядом два озера. Дом пятистенок, рубленый, крыт железом. 2 печи: русская и голландка. Электричество, вода рядом. Участок не огорожен. … Читать далее
Дом кирпичный в деревне Вязниковского района на трассе Москва-Нижний Новгород, 270 км от МКАД. 40 кв.м. на участке 15 соток. Электричество, кирпичная пристройка. Требует вложений (положить пол, сложить печи). Документы готовы. Возможна прописка.
Эта галерея содержит 7 фотографий.
Дом на берегу реки Клязьмы в деревне Вязниковского района. 280 км от МКАД. 55 кв.м. на участке 40 соток. Деревянный, рубленый. Водопровод, канализация, электричество, печное отопление. Баня. Красивая старинная деревня на высоком берегу с удобным подъездом.
Продаю дом в поселке Мстера, 270 км от МКАД, 47 кв.м. на участке 7 соток. Газовое отопление, водопровод, баня, большой сарай. Рядом храм, монастырь, река Тара, детский сад, поликлиника, школа. Прямой автобус до Владимира, Вязников. В 5 км станция электрички. … Читать далее
Эта галерея содержит 1 фотографию.
Продам дом в глухой деревне Сокурово, 320 км от МКАД, 40 кв.м. на участке 20 соток. Печка, электричество, вода в колодце. Малонаселенная местность, в 5 километрах станция электрички, вокруг леса, есть речка, пруд. Под прописку или для любителей пожить в … Читать далее
Эта галерея содержит 17 фотографий.
Дом в деревне Вязниковского района рядом с поселком Мстера, 280 км от МКАД. 55 кв.м. на участке 13 соток (возможна также покупка соседнего участка 10 соток с газом и водой). Крайний дом в деревне, красивейшая природа. Рядом лес, километре река … Читать далее
Эта галерея содержит 20 фотографий.
Дом в деревне рядом с поселком Никологоры. 78 кв.м. на участке 5 соток. Кирпич/брус. 3 просторных комнаты, кухня, санузел, летняя комната, кирпичный сарай. Паровое отопление (уголь,дрова, возможно подключение к центральному отоплению), водопровод, канализация. В 5 шагах лес, живописное озеро. Асфальт … Читать далее
Эта галерея содержит 10 фотографий.
1-комнатная квартира в поселке Никологоры, 290 км от МКАД. 35 кв.м (14-комната/12-кухня/8-санузел). Четырехквартирный дом, приусадебный участок под огород, новый сарай. Центральное отопление, холодная вода, канализация. Санузел совмещенный. В 100 метрах детский сад, поликлиника. В поселке средняя школа, музыкальная школа, училище, … Читать далее
Эта галерея содержит 4 фотографии.
Кирпичный дом в поселке Вязниковского района, 270 км от МКАД. 50 кв.м. на участке 10 соток. 2 печи, электричество, вода в колонке у дома. Рядом леса, действующий храм, автобус, в 3 км электричка.
Эта галерея содержит 10 фотографий.
Дом на высоком берегу Клязьмы в деревне Рудильницы в 10 км от города Вязники. 290 км от МКАД. 60 кв.м. на участке 40 соток. 3 комнаты, паровое отопление дровами или углем. 2 печи, в т.ч. русская печь. Водопровод. Асфальт до … Читать далее
Двухэтажный дом в городе Вязники, 280 км от МКАД, 93 кв.м. на участке 12 соток. Низ кирпичный, верх деревянный. Газовое отопление, электричество, водопровод, канализация. Первый этаж: кухня 20 кв.м., комната, туалет, ванная. Второй этаж: три комнаты, выход на огород. Красивый … Читать далее
Эта галерея содержит 4 фотографии.
Дом в живописной деревне Вязниковского района, 300 км от МКАД, на участке 30 соток. Ухоженный, крепкий, просторный. Русская печь, голландка, электричество, собственный колодец и гараж. Идеальный вариант для отдыха. Красивый вид. Рядом лес, озеро, поселок с магазинами, школой, автобусами. ПМЖ, … Читать далее
Эта галерея содержит 7 фотографий.
Дом в поселке Никологоры Вязниковского района, 290 км от МКАД, на участке 7 соток. Печное отопление, электричество, баллонный газ. Рядом школа, больница, детский сад, еловый лес. ПМЖ, прописка, документы готовы.
Эта галерея содержит 12 фотографий.
Полдома в поселке Вязниковского района, 260 км от МКАД. 30 кв.м. Печное отопление, электричество. Рядом сосновый лес. Небольшой участок под огород. ПМЖ, прописка. Документы готовы.
Эта галерея содержит 2 фотографии.
Полдома в селе Сарыево Вязниковского района, 260 км от МКАД 26 кв.м. на участке 14 соток. Под прописку, капитальный ремонт или новое строительство.
Продаю дом в городе Вязники, 290 км от МКАД, 10х10, 127 кв.м. Все коммуникации. Участок 20 соток.
Эта галерея содержит 15 фотографий.
Дом в деревне Вязниковского района, 300 км от МКАД, между Вязниками и Муромом. Участок 40 соток. В доме водопровод, паровое отопление (дровами, углем, скоро природный газ). Прекрасный вид с участка на несколько километров вокруг. Ухоженный дом, отличное место для летнего … Читать далее
Эта галерея содержит 12 фотографий.
Дом в деревне Вязниковского района, 300 км от МКАД. Бревенчатый, 80 кв.м. Участок 25 соток. Новый ремонт. Все коммуникации: газ, горячая и холодная вода, канализация, электричество. В идеальном состоянии. На высоком берегу реки Клязьмы, в 5 км от Вязников. Рядом … Читать далее
Источник: http://domvrossii.ru/category/dom_v_derevne/
Как купить дом в деревне дешево
Кому из городских жителей, хотя бы время от времени не хочется уехать от суеты и смога на чистый воздух, в деревню, попить парного молочка и побегать по траве босиком? Если у вас есть дом в деревне, то вы можете регулярно себе позволять такое удовольствие. А если такого дома у вас нет, то возможно, вас заинтересует, как купить дом в деревне дешево и на что нужно обращать внимание при покупке.
Купить дом в деревне дешево – насколько это реально?
Сразу хочется сказать, что любое загородное жилье, в том числе и дом в деревне лучше начинать подыскивать в конце лета и до той поры, пока окончательно не ляжет снег.
Именно в это время цены на дома и участки за городом находятся на самом низком уровне, с другой стороны и участок, и сам дом, и окрестности можно хорошо рассмотреть и правильно оценить.
Кстати, если дом понравится вам в не самое лучшее время года, то уж летом вы разочарованы точно не будете.
Специалистам хорошо известно, что чем дальше от города находится участок, тем его стоимость ниже. Поэтому начинать поиски следует не ближе 50 км.
Дешевый дом можно присмотреть в небольших деревушках без крупных ферм, агрохолдингов и других промышленных предприятий.
В поисках работы местные жители стараются перебраться туда, где можно на нее рассчитывать, в связи с чем и продают свои дома по не слишком высоким ценам. Обычно в таких деревнях нет центральных коммуникаций, что тоже значительно влияет на их стоимость.
Как купить дом в деревне дешево – с чего начать
Подайте объявление в областное рекламное издание, где укажите примерный круг своих пожеланий: «хочу купить дом в деревне, дешево, посредников не беспокоить», примерное расстояние – и ожидайте, пока вам начнут звонить.
Можно поездить по тем местам, где вы хотели бы приобрести дом и там тоже развесить похожие объявления. Конечно для этого придется потратиться на бензин, но это того стоит.
А вот интернет в этом случае окажется плохим помощником, поскольку деревенским бабушкам он, как правило, недоступен.
Если вам позвонят – не проявляйте излишней заинтересованности, даже если это первое предложение. Постарайтесь задать как можно больше вопросов по существу для того чтобы получить полное представление о том, что вам предстоит смотреть, если дом в этой деревне вас заинтересует. Иначе можно приехать и увидеть полуразрушенный сарай на краю болота, которое вам представили как пруд.
О чем спрашивать продавца предлагающего купить дом в деревне
- Уточните, какова площадь участка в сотках, в собственности ли он находится или его еще только предстоит оформлять;
- насколько велика сама деревня, кто в ней живет, какая инфраструктура имеется, есть ли вблизи водоем и какой, как далеко до леса;
- что еще имеется из построек на участке – летняя кухня, баня, времянка, сарай, в каком состоянии, можно ли ими пользоваться. Имеется ли личный колодец или придется ходить за водой куда-то еще;
- в каком году был построен сам дом, из чего, какова высота потолков, чем покрыта крыша, есть ли погреб, не проваливается ли пол, не рассохлись ли оконные рамы и так далее;
- стоит ли дом пустым и как давно – это важно, если в доме не живут боле трех лет, ему может понадобиться значительный ремонт;
- кому принадлежит дом и кто его прежние хозяева, кто в нем прописан, имеется ли согласие супругов хозяев на продажу, зарегистрированы ли в доме несовершеннолетние или же граждане, находящиеся в местах заключения.
Если ответы, в целом, вас устраивают, то можно договариваться о просмотре.
Как провести сделку
Ну, надеемся с тем, как найти дом в деревне подешевле, все, более-менее, понятно. А вот как же должна проходить сама сделка по оформлению вашей покупки? Точно так же, как и в отношении любой другой недвижимости.
Прежде всего, вам необходимо будет увидеть документы на дом и земельный участок – они должны быть оформлены в собственность, если например, участок находится в пожизненно-наследуемом владении, хозяевам прежде всего придется заняться его приватизацией. Имейте в виду, что этот процесс обходится в копеечку, которой у деревенских жителей обычно просто нет.
Это означает, что вам придется внести аванс за дом, если вы действительно в нем заинтересованы и хотите купить. А уже из этих денег и будет происходить оформление участка. Внесение аванса обязательно оформите отдельным договором, где будет указано то, что продавец обязуется вам вернуть вышеозначенную сумму в случае непрохождения сделки.
Впрочем, все равно, определенная доля риска в этом есть, подумайте сами, сколько лет вам придется возвращать свои деньги по суду, например с человека, который нигде официально не работает или получает копеечную пенсию. Поэтому иногда более безопасно заниматься оформлением участка по доверенности самостоятельно или же поручить это сделать агентству недвижимости.
Вероятно, для вас это окажется наиболее беспроблемным вариантом. Когда все документы будут к продаже готовы, проводите сделку у нотариуса и регистрирует на себя право собственности.
Источник: http://www.jurist-center.ru/kupit_dom_v_derevne_deshevo.html
Как купить домик в деревне?
Сейчас многие горожане покупают дома в деревне под дачи, чтобы жить там в весенние и летние месяцы, пользоваться садом, работать на огороде, тем более, что в настоящее время много пустующих домов в пригородах, деревнях и поселках.
Как раз сейчас сделать это выгоднее всего, так как цены самые минимальные.Приобрести домик в деревне можно доверить риэлтору, а можно сделать это самостоятельно. Допустим, Вы решили не прибегать к услугам риэлтора.
Так как купить домик в деревне с минимальными потерями денег, нервных клеток и времени?
Итак, с чего начать?
Во-первых, нужно подать объявление в местную газету примерно такого содержания: «Куплю домик в деревне в таком-то районе, не далее стольких- то км от города Н, недорого. Посредников прошу не беспокоить».
и ждите звонка.
В объявлении четко укажите (если знаете) населенный пункт, где хотите купить дом или удаленность от города, чтобы вам не предлагали лишнее.
Слово «недорого» может отрезвляюще подействовать на продавца, и он снизит цену.
Во -вторых, можно самостоятельно поездить по деревням и поселкам, в которых Вы хотели бы приобрести недвижимость, расклеить объявление на местных магазинах и других местах, порасспрашивать местных жителей, но придется «раскошелиться» на бензин, а желаемый вариант покупки может быть и не найден.
В третьих, можно, конечно, разместить объявление в Интернете, но скорее всего, мало, кто из сельских жителей пользуются Интернетом, а предпочитают читать газетку, например, «Из рук в руки».
И, вот Вам позвонили и предложили купить домик в деревне…
И здесь, главное, не спешить и не суетиться. Старайтесь говорить спокойно и безразлично, так, как будто у вас огромный выбор, и предложенный домик погоды не сделает.
Но не переиграйте, разговаривайте вежливо. Задавайте как можно больше вопросов продавцу.
Лучше выяснить все вопросы по телефону, чем зря прокатиться десятки километров, чтобы увидеть покосившийся домишко на берегу заросшего болота! Необходимо узнать:
- из чего сделан дом? Самые долговечные дома – из кирпича, самые полезные для здоровья — из сруба. Худший вариант – так называемые шлаконаливные постройки (из угля с цементом).
- на каком участке земли находится дом в какой форме собственности эта земля;
- какой есть транспорт, есть ли газ, вода, расстояние до реки или озера, леса. Далеко ли расположена дорога (возможно будет много пыли или шума машин). Есть ли сад, какие-то хозяйственные постройки (банька, сарай, летняя кухня и т.п.), имеется ли колодец, есть ли в доме канализация;
- в каком году был построен дом, есть ли погреб, сухой ли он и многое другое.
- какое время дом пустует, т.е. как давно там никто не живет, а если проживают, то кто прописан;
- кто раньше был хозяином в этом доме;
- если у продавца есть супруга ( супруг), настоящий или бывший, а дом был куплен в браке, имеется ли нотариально заверенное согласие на продажу;
- нет ли выписанных несовершеннолетних детей или лиц, находящихся в данный момент в заключении, задайте и другие вопросы, которые придут вам на ум.
Если по рассказам продавца домик вам понравился, можно договариваться о встрече в удобное для него время и ехать смотреть.
И, вот Вы на месте…
Первым делом, обратите внимание на крышу. Если крыша худая, это грозит сгнившими балками и стропилами. Предварительно вы можете осмотреть покупаемый дом в любое время, а вот окончательное решения о цене примите после дождя, особенно крупного. Уж он-то выявит все изъяны крыши.
Залезьте на чердак и обратите внимание на стены, если все хорошо, то верхний венец (его еще называют холостым) будет сухим. Если он мокрый, осмотрите его внимательней, возможно, он сгнил, а значит, могли сгнить и нижние два-три бревна, причем снаружи это может быть незаметно.
Состояние бревен обычно проверяют с помощью шила: входит – бревна прогнившие. Так как на холостом венце крепятся стропила, а значит, вся крыша, а на следующем венце — потолок, сгнившие бревна могут быть очень опасными. Для замены сгнивших бревен нужно будет раскрывать крышу, а сделать это совсем не просто даже специалисту.
Затем спуститесь в подполье. Осмотрите бревна, прилегающие к земле, здесь также, как и на чердаке, после дождя недостатки виднее, можно заметить где капает на стену. Земля возле бревен должна быть сухой, а если мокрая, убедитесь в том, что бревна не сгнили.
Если бревна гнилые, то они оседают под тяжестью дома, и это сразу бросается в глаза. После этого желательно обойти дом, отступив от него метров на 20-30, а то и более. Нужно определить, прямой ли конек крыши, прямо ли стоит сам дом. Если угол дома опущен, это может быть из-за гнилых бревен или просевшего фундамента.
Осмотрите внимательно, как покрыта крыша. Лучше всего, если крыша покрыта железом, пусть и не новым. Ее легче починить, в том числе и дыры подлатать.
Конечно, хочется, чтобы дом был теплым, поэтому если есть печка, осмотрите ее: нет ли трещин, есть ли фундамент, не развалилась ли труба. Можно сделать пробную протопку. Возможно, во время первой топки появятся черные подтеки из места, где расположена вьюшка. Обычно, происходит это из-за того, что печка долго не использовалась, заросла сажей. Этот дефект не страшен и его легко исправить.
Если и дом и место Вам понравились, и Вы намерены купить домик в деревне, посмотрите правильно ли оформлены документы на недвижимость. Очень часто бывает, что документы на деревенские дома и участки к ним не оформлялись законным образом.
Это значит, что сделка купли-продажи может затянуться на полгода, а то и на год. Если все документы в порядке и продавец – законный собственник недвижимости, сделку купли-продажи необходимо зарегистрировать в регистрирующих органах по месту нахождения покупки.
Для регистрации сделки купли-продажи частного жилого дома необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающий документ, подтверждающий права продавца; 2) технический паспорт на дом; 3) справка БТИ; 4) документы на землю (постановление о выделении земельного участка, акт на землю, кадастровый план); 5) нотариально заверенное согласие на сделку супругов продавца и покупателя (или их личное присутствие); 6) договор купли-продажи;
7) квитанция об уплате госпошлины;
Свое право собственности на приобретенную недвижимость нужно также зарегистрировать в регистрирующих органах и получить свидетельство о собственности.
Удачи Вам при покупке домика в деревне!
Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/953
Стоит ли покупать дом в деревне
Свежий воздух. Крики петухов по утрам. Экологически чистые продукты, выращенные на своем придомовом участке. Рыбалка в шаговой доступности, что делает ее хоть ежедневной. Неподалеку лес с его богатствами. И, конечно же, своя банька. Об этом мечтает большинство тех, кто решил приобрести дом в деревне.
Данное стремление в настоящее время довольно популярно. И с каждым годом эта популярность лишь растет. Ведь помимо перечисленных плюсов человек, купивший дом в деревне, получает самое главное — тишину и отсутствие суеты города.
Правда, что касается тишины, то это только в том случае, если дом не расположен рядом с сельским клубом. И здесь мы подходим к тому, что не всякий деревенский дом может принести в вашу жизнь все то, о чем вы мечтали.
Поэтому на вопрос: «стоит ли покупать дом в деревне?» — каждый может ответить сам после того, как проанализирует все достоинства и недостатки того или иного предложения.
Но прежде, чем приступить к анализу основных параметров, на которые нужно обратить внимание при покупке дома в сельской местности, хотелось бы сказать пару слов о том, что собой представляет деревня и чем она отличается от коттеджного поселка.
Итак, деревня — это небольшое поселение обычно в несколько десятков домов. В отличие от коттеджного поселка постройки здесь простояли не одно десятилетие, а люди имеют небольшой достаток и существенную разницу в возрасте.
Большинство же в деревне — это люди пенсионного и предпенсионного возраста. А теперь непосредственно к критериям оценки.
Качество дома
Так, с самого начала необходимо обратить внимание на сам дом. Хорошо бы конечно, чтобы строение было не старше 20 лет.
Но так как таких предложений можно не дождаться, в каждом случае нужно будет исследовать конструкции на наличие грибка и плесени, а также в правильности расположения постройки в пространстве.
Ведь, если в доме пахнет сыростью и (или) имеет место плесень на конструкциях, то, скорее всего, либо протекает крыша, либо недостаточно толщины стены или утеплителя.
Если дом покосился, то это может быть следствием его неравномерной осадки в первый год после строительства или подмыва фундамента уже в процессе дальнейшей эксплуатации. В первом случае осадка прекратилась. т.е. дом садиться больше не будет.
И здесь смотрите сами, смущает ли вас этот наклон здания или нет. Во втором же случае без человеческого вмешательства данное обстоятельство будет только ухудшаться. А к такому вмешательству относятся организация сливов, устройство отмостки и усиление фундаментов (в крайнем случае).
Все это ведет к дополнительным расходам.
Инфраструктура и коммуникации
Следующими по значимости параметрами оценки после качества дома идут наличие инфраструктуры и коммуникаций. А тут не редко приходится выбирать между вариантами, где все это отсутствует и, где эти блага имеют место лишь в ограниченном виде.
Так, редко, когда найдется деревня, в которой будут присутствовать магазины с продуктами, хозяйственными товарами, одеждой и запчастями для машины, отделение банка и места досуга. Сел же, где возможно одновременно подключить дом к водоснабжению, канализации, электроснабжению и газоснабжению, еще меньше.
Для Центральной России таких поселков не более 1/3 от общего количество. И то они сконцентрированы вблизи больших городов.
Обычно, что касается инфраструктуры, все ограничивается двумя небольшими магазинчиками, где продается минимальный набор товаров, и клубом. Деревенские клубы же несколько отличаются от городских. Поэтому, если вы вдруг решите посетить его, то лучше присмотреться к местному «дресс-коду» и проверить наличие медицинского полиса.
С коммуникациями дела обстоят несколько лучше — чаще всего есть электроэнергия, а также подключены водопровод и канализация.
Если же рассматривать более худший сценарий, то дом будет подключен только к электроснабжению, а из инфраструктуры — лишь один небольшой продуктовый магазинчик. Такие села часто встречаются в дали от больших городов и автомагистралей.
Поэтому прежде, чем покупать дом в деревне необходимо точно выяснить, что из удобств присутствует в доме и как развита инфраструктура в деревне.
Также здесь бы хотелось отметить, что если магазин один, а деревня находится в дали от городов, то довольно часто происходит так, что цены на продукты в нем завышены. И по причине редкого завоза они не отличаются свежестью и разнообразием.
Месторасположение деревни и дома
О влиянии местоположения деревни уже было упомянуто выше. Так, чем дальше поселок удален от города, тем меньше удобств в доме и хуже развита инфраструктура. Кроме того, в этом случае придется дольше добираться до работы, когда она находится в городе.
Из плюсов здесь можно отметить хорошую экологическую ситуацию и возможность стать ближе к природе. В обратной же ситуации экологическая чистота территории ставится под вопрос, но встречается больше предложений, где к дому подведены все необходимые коммуникации.
А отсутствие инфраструктуры можно с легкостью компенсировать ее наличием в городе.
Координаты месторасположения дома в самой деревни также играет не последнюю роль. Ведь, если, к примеру, дом находится вблизи клуба или магазина, где продается алкоголь, то шума и выяснения отношений различных «веселых» компаний избежать не получится.
А то и вовсе эти компании регулярно будут перебираться к вам во двор. Место же на отшибе деревни часто отличается повышенной тишиной, но в этом случае дорога до продуктового магазина будет длиннее. Так как магазины чаще всего размещены в центре населенных пунктов.
Помимо этого, при наличии уличного освещения, на окраинах деревни оно может отсутствовать.
В заключении хотелось бы отметить, что тем, кто решил переехать в деревню на постоянную основу, желательно хорошо над этим подумать. Ведь бывают случаи, когда люди продают квартиру в городе и переезжают жить в сельскую местность, а потом об этом сильно жалеют.
Поделиться статьей с друзьями:
Источник: http://svoydomtoday.ru/pokupka-doma/463-stoit-li-pokupat-dom-v-derevne.html
6 советов о том, как купить домик в деревне и не ошибиться
Домик в деревне – мечта любого человека, вынужденного жить в «городских джунглях». Что делать, чтобы реализованная затея не разочаровала? Где искать продавцов? На что обратить внимание при осмотре дома?
О покупке небольшого домика в деревне я начал задумываться лет семь назад. Однако осуществить свою мечту мне удалось лишь прошлой осенью.
Нестабильная экономическая ситуация в мире вынудила меня принять одно из лучших своих решений (это я понял полгода спустя) − вложить сбережения в недвижимость, точнее – в небольшой домик в Саратовской области.
Как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло.
Многие дети мечтают провести лето в деревне у бабушки
Потратив на поиск и покупку дома своей мечты почти два месяца, готов поделиться своими умозаключениями и выводами по поводу приобретения недвижимости в сельской местности.
Зимой рынок загородной недвижимости спит, продавцов мало. Летом больше предложений об аренде.
Больше всего предложений о продаже дач или деревенских домиков появляется ранней весной или осенью, когда сезон полевых работ еще не начат или уже закончен. В этот период граждане либо еще не собрались «припасть» к земле, либо уже вдоволь накопались и готовы расстаться со своим участком.
По собственному опыту скажу: при покупке недвижимости в деревне все же лучше иметь дело с коренными жителями. Немногие из них научились назначать адекватную цену за свои владения, да и торговаться с ними проще.
А вот горожане по мелочам редко размениваются и за обычный деревенский дом с нужником на улице могут такую сумму заломить, что всякое желание дышать свежим воздухом отпадет.
Можно воспользоваться интернетом. Однако если вам не хочется иметь дело с агентами по недвижимости, все же лучше прибегнуть к помощи «сарафанного радио».
Оптимальный вариант, если купить конкретный дом посоветовал ваш знакомый, который не только знаком с потенциальным продавцом недвижимости, но и знает особенности конкретной местности и привычки сельчан.
Если вы еще не успели обзавестись знакомствами в приглянувшемся вам населенном пункте, не спешите опускать руки. Лучше ознакомьтесь с местной прессой и изучите объявления на столбах у магазина.
Поиск домика в деревне лучше начинать с изучения объявлений в местной прессе
Потратив энную сумму и время на покупку и чтение газет, я не только избавил себя от необходимости вести беседы с риэлтором (а потом и оплачивать его услуги), но и смог до встречи с покупателем узнать много полезной информации (и даже дом осмотреть из-за забора).
На стоимость дома значительное влияние оказывают расстояние от города и наличие/отсутствие асфальтированной дороги, а также площадь земельного участка. Многие годами отказывают себе в покупке домика в деревне: то, что нравиться, слишком дорого, а то, что доступно по цене, имеет убогий вид.
Мне больше не хотелось откладывать реализацию своей мечты на потом, но и проводить летние месяцы в избушке на курьих ножках вблизи города, которая вот-вот развалится, также не было желания. Поэтому свой выбор я остановил на небольшом домике, который находится в 93 километрах от Саратова.
Час езды на машине или два на электричке и еще 15 минут пешком – и я на месте.
Что касается площади участка, то тут все зависит только от вашего физического состояния и желания заниматься полевыми работами. Но не переусердствуйте в своем рвении заниматься выращиванием домашних огурчиков и картошечки.
Все же деревенский домик должен у вас ассоциироваться с отдыхом, а не тяжелым трудом.
На своем участке приятно не только отдыхать, но и работать
Стоимость жилья обычно значительно возрастает, если рядом с деревней, в которой он находится, имеется лес или речка (а лучше и то и другое сразу). Дороже, да, но все же какое удовольствие искупаться летним вечером в теплой, как парное молоко, воде или с самого утра отправиться в лес за ягодами!
- Количество жителей. Чем меньше людей живет в деревне, тем более дружественные между ними отношения. Однако это не повод забираться на глухой хутор, в котором живет одна семья. 20-40 жилых домов – то, что нужно для комфортной и спокойной жизни.
- Год постройки дома, материал стен, пола, крыши, их состояние. Жить в деревянном доме – одно удовольствие, правда, лишь в том случае, если он был сложен из бревен лет 15-20 назад. Если же избушке, которую вы хотите приобрести, более 50 лет, будьте готовы к тому, что коротать зимние вечера в ней вам придется на печи либо в обнимку с обогревателем. Весна же будет посвящена ремонту прохудившейся крыши и электропроводки.
- Наличие хозпостроек, погреба. Здесь можно будет не только складывать рабочие инструменты, но и хранить выращенные на своем участке овощи и фрукты.
- Как часто общественный транспорт ходит до вашей деревни. Если машины или водительского удостоверения у вас нет и их появление не планируется в ближайшем будущем, лучше отдавать предпочтение населенным пунктам, к которым можно добраться на электричке.
- Документы. Документы на дом нужно обязательно проверять! Особое внимание уделите изучению технического паспорта, поскольку именно в нем указаны все необходимые сведения о доме.
Как только вы определитесь с приглянувшимся домом, остается дело за малым: правильно оформить все документы и вступить в права владения.
Чтобы избежать волокиты, лучше сразу обратиться за консультацией к местному нотариусу, который подскажет, какие документы необходимы для оформления сделки.
Перед покупкой дома нужно подробно изучить документы на него
Безусловно, покупка дома – мероприятие время- и нервозатратное, однако оно того стоит, если вы ищете уединения и покоя. Пусть ваша мечта о покупке домика в деревне обязательно осуществится!
Источник
Источник: https://kvartiraidachaa.ru/blog/43964779915
Дома в деревне
Дом в деревне – это не только тренд на рынке недвижимости, а настоящий символ счастливой, здоровой и гармоничной жизни. Купив недвижимость в Заокском районе Тульской области, вы оцените все преимущества экологически чистого курортного региона.
Местность богата лесами и водоемами, просторными лугами и плодородными полями. Здесь никогда не было вредного промышленного производства, администрация района следит за сохранностью заповедных земель. В крае есть все для дачного труда и досуга: плодородная почва, грибные и ягодные богатства, зарыбленные пруды и реки.
Современная деревня – это развитая инфраструктура и транспортное сообщение. Ко всем объектам недвижимости «Вашей дачи» ведут хорошие подъездные пути, поблизости магазины, аптеки, школы, детские сады и больницы. В деревни и поселки можно доехать на рейсовых автобусах, в районный центр от Курского вокзала идут электрички.
«Ваша дача» предоставляет клиентам большой выбор домов: как капитальных строений со всеми коммуникациями, так и жилья, куда требуется провести газ или воду. Наши специалисты в кратчайшие сроки проведут все необходимые работы по созданию максимального комфорта в вашем «родовом гнезде».
Преимущества покупки дома в деревне по Симферопольскому шоссе:
- Недорого: участок фактически в Подмосковье, но по цене земли в Тульской области.
- Хорошее транспортное сообщение с ближайшими большими городами и областным центром.
- Много вариантов с газом, светом и водой.
- Есть рассрочка и кредит.
Источник: https://www.v-dacha.ru/doma/v_derevne
Как купить дом в деревне дешево | Novincom — Все о выборе жилья, недвижимость
Большинство городских жителей мечтает иметь дом на природе, который будет расположен вдали о города в экологически чистом районе.
Именно там можно в полной мере насладиться красотой первозданной природы и чистотой воздуха, который к тому же обладает оздоровительным действием на организм.
Учитывая современную экологическую обстановку и загазованность автомобильными выбросами практически всех городов, это просто необходимо для любого городского жителя.
Как дешево купить дом загородом
Этот вопрос беспокоит практически всех, кто планирует покупку дома. Действительно, недорогой дом купить можно, если соблюдать несколько основных правил.
Цена на дома довольно низкая в тех районах, которые располагаются примерно в двухстах километрах от города. Молодежь, живущая в таких поселках, стремиться перебраться в город. Иногда таких продавцов устроит любая цена.
Также небольшая цена домов зависит от следующих факторов:
- состояние дома;
- отсутствие подъездной дороги с твердым покрытием;
- отсутствие центральных коммуникаций.
Дома в отдаленных районах строились довольно давно и за это время многие из них нуждаются в серьезном капитальном ремонте, на который нет средств у настоящих жильцов.
Конечно же, это является основной предпосылкой, чтобы цена такого дома была довольно низкой.
Учитывая то, что немногие согласятся купить дом, к которому не подведено ни одной хорошей асфальтированной дороги, и нет основных систем коммуникаций, цена на такие дома также значительно снижена.
Как найти хороший и недорогой дом
Если цена дома является серьезным критерием для вас, то лучше заняться поиском дома самостоятельно. Поскольку услуги агента по недвижимости могут обойтись вам довольно дорого, обычно они составляют четверть от цены жилья.
Объявлений о продаже дома очень большое количество и если рассматривать каждое из них на поиск может уйти очень много времени и сил. Чтобы этого избежать, объявление о покупке дома можно разместить самому.
Таким образом, вы сможете связаться с продавцами, которых действительно устраивают все ваши условия. Вам может повезти, если с вами свяжутся продавцы, которые планируют срочный переезд в другую страну.
В таких ситуациях цена на дом в хорошем районе пригорода и с наличием подъездных путей может быть значительно снижена.
Также для покупки дома огромное значение играет время года. Ведь большинство дачников продают дома уже после снятия урожая, ближе к осени.
Источник: http://novincom.ru/vyibiraem-dom-kak-kupit-dom-v-derevne-deshevo.html
Продажа домов в России
- продам два дома в ЕвпаторииПРОДАМ ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЯ В КУРОРТНОЙ ЧАСТИ ЕВПАТОРИИ. ОДИН ДОМ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 9…16 марта 2018 г. 17:32
- продам два дома в ЕвпаторииПРОДАМ ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЯ В КУРОРТНОЙ ЧАСТИ ЕВПАТОРИИ. ОДИН ДОМ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 9…16 марта 2018 г. 17:26
- Дом в деревне Лашино1 700 000 руб.В продаже хороший, крепкий, бревенчатый дом! Участок 15соток! Из коммуникаций – свет в В…15 марта 2018 г. 12:59
- Новый дом в тихом месте2 799 000 руб.Расположен в 55 км от МКАД в СНТ Ветерок, Чеховского района (рядом д. Крюково). можно на…15 марта 2018 г. 12:53
- Дом в деревне Лашино2 200 000 руб.Вы ищете свою деревню? Хотите уехать из мегаполиса в спокойное, тихое, но и одновременно…15 марта 2018 г. 11:23
- Часть дома в деревне Зевнево1 100 000 руб.Продается крепкая и просторная часть дома с пристройками, площадью 60м2, недалеко от в в…15 марта 2018 г. 11:08
- Продажа, обмен дома800 000 руб.В городе Шумиха продается или меняется на двухкомнатную квартиру в городе Шумиха, или на…15 марта 2018 г. 10:50
- Дом в деревне Тимшино1 200 000 руб.Продам хороший дом в деревне, 12 км от города Егорьевска, в живописном месте, рядом с 45…15 марта 2018 г. 9:29
- Ст. Новогригорьевка850 000 руб.Продаю дом с мебелью и бытовой техникой. Есть хоз постройки. Если не дозвонитесь СМС…14 марта 2018 г. 22:45
- Дом на переулке Трудовой2 200 000 руб.Продаётся отличный ЖИЛОЙ ДОМ для ПМЖ в городе Егорьевск (80 км от МКАД). Дом обшит в 60…13 марта 2018 г. 11:43
- Дом в деревне Селиваниха2 900 000 руб.Продам дом, общей площадью 83 кв. м, расположен в 1км от г. Егорьевска, Московской (81 8…12 марта 2018 г. 14:40
- Дом на улице Вокзальная2 700 000 руб.Продам хороший дом в городе. Одноэтажный дом общей пл. 60 кв. м., материал стен отделано…12 марта 2018 г. 12:57
- Дом в селе Хотеичи2 350 000 руб.Продаём тёплый обжитой дом из рубленого бревна на крепком фундаменте. Расположен в селе…12 марта 2018 г. 9:37
- Дом в деревне Анохино1 350 000 руб.Продаём хороший дом в деревне. Живописное место, в 200 м река Цна. 105 км от МКАД. ПМЖ,…7 марта 2018 г. 17:29
- Дом в деревне Саввино1 800 000 руб.90 км от МКАД по Егорьевскому шоссе и 8 км от Егорьевска. Дом бревенчатый одноэтажный…7 марта 2018 г. 16:40
Источник: http://storub.ru/rossiya/obyavleniya-kupit-dom/
Где купить дом в деревне недорого?
Глубинка в России вымирает, однако, умные горожане стараются покупать там недвижимость, прекрасно зная, что в случае кризиса прокормиться на своей земле куда реальнее, чем в каменном мешке. Итак, где купить дом в деревне недорого, какие области и населенные пункты лучше посмотреть?
Ценообразование на недвижимость в глубинке такое же, как везде – чем развитей инфраструктура, тем выше цена. Но также влияет и еще один чрезвычайно важный фактор – наличие работы.
Заработки в глубинке России плачевные, поэтому люди бегут в крупные города, продавая свои дома за бесценок. Поэтому один из весьма успешных критериев поиска предельно недорогих домов в деревне – изучение заброшенных заводов, колхозов, ферм и т.д.
Очень много деревень, которые в советские времена процветали, а сегодня буквально выживают – так что там дома и земля стоят копейки.
Вот, например, хотите вы купить дешевый деревенский домик в Тверской области. Открывайте спутниковую карту и смотрите – где поля невозделанные, а на фотографиях всевозможные руины – там и самые дешевые дома. Нередко в такие районы ведет нормальная дорого, единственная проблема может возникнуть с местными жителями, которые нередко пьют и разбойничают.
Также изучите информацию по отмененным поездам и электричкам. Если станцию закрывают – цены падают в разы. Стоит поспешить, поскольку наиболее выгодные предложения быстро расхватываются предприимчивыми перекупщиками и риэлторами.
Источник: http://novosti-online.info/762-kak-kupit-dom-v-derevne-nedorogo.html
Загрузка...
